Решение № 2-2336/2023 2-2336/2023~М-2086/2023 М-2086/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-2336/2023

№ 2-2336/2023

УИД 71RS0023-01-2023-002743-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-2336/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование исковых требований указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Щёкинского нотариального округа ФИО3, реестровый №. Согласно данному договору ответчик передал истцу в собственность под выплату пожизненного содержания с иждивением ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 желают расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, однако земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м разделен на три земельных участка, в связи с чем расторгнуть данный договор возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просила суд:

-расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый №;

-прекратить право собственности ФИО2 на ? доли земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>;

-прекратить право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о расторжении договора ренты признала в своем письменном заявлении.

Третье лицо – нотариус Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (п.1 ст.596 ГК РФ).

Согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 602 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Щёкинского нотариального округа ФИО3, реестровый №. Согласно данному договору ответчик передал истцу в собственность под выплату пожизненного содержания с иждивением ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю жилого дома с надворными постройками общей площадью 91, 8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 желают расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, однако земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м разделен на три земельных участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению нотариуса Щекинског нотариального округа Тульской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус отказа в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Вышеуказанный договор договора пожизненного содержания с иждивением зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статье 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в случае нарушения условий договора и в судебном порядке, в случае отказа одной из сторон от добровольного расторжения договора.

С учетом вышеприведенной правовой нормы и, исходя из принципа добросовестности и разумности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Расторгая договор пожизненного содержания с иждивением, необходимо стороны возвратить в первоначальное положение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Председательствующий: подпись