Решение № 2-1448/2020 2-1448/2020~М-1142/2020 М-1142/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-1448/2020

Дело № 2-1448/2020

УИД 33RS0011-01-2020-002346-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 3 сентября 2020 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Елецких Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Е. Е. Е. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Е. Е.Е. о взыскании денежных средств в размере 1 562 000 рублей, судебных расходов в размере 26 010 рублей, обращении взыскания на предмет залога земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый <№>, <данные изъяты>м. и расположенный на нем жилой дом, кадастровый <№>, 1<данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 562 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между истцом и Е. Е.Е. был заключен договор займа, согласно которого истец передал ответчику 1 100 000 рублей. Факт получения денежных средств Е. Е.Е. подтверждается передаточным актом от <дата>. Согласно условиям договора, срок возврата займа <дата>. Однако, принятые обязательства Е. Е.Е. в установленный срок не исполнил. Размер процентов за период с <дата> по <дата> составляет 132 000 рублей. В связи с несвоевременным исполнением обязательств по уплате процентов по договору, а также по несвоевременному возврату суммы займа истец просит наложить на ответчика штраф в размере 330 000 рублей. В целях обеспечения договора займа, <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор залога на объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый <№>, общей площадью <данные изъяты> расположенный на нем жилой дом, кадастровый <№>, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку принятые на себя обязательства Е. Е.Е. не исполнил, ФИО1 просит взыскать денежные средства в сумме 1 562 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 010 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2

В судебное заседание представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа, однако Е. Е.Е. взятые на себя обязательства не исполнил. В связи с чем, ФИО1 просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 562 000 рублей, судебные расходы в размере 26 010 рублей и обратить взыскание на предмет залога земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 562 000 рублей.

Ответчик Е. Е.Е. извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом по адресу его регистрации, что подтверждается конвертами, находящимися в материалах дела, возвращенными почтовой службой с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» сведения о дате судебного заседания были размещены на официальном сайте Ковровского городского суда в сети Интернет.

Оценивая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу его места регистрации, а факт его уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ. Учитывая, что суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, извещение о назначенном на 11.06.2020 судебном заседании было направлено по адресу регистрации ответчика, в силу ст. 165.1 ГК РФ на получателе письма лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, ответчик, несмотря на почтовые извещения, в судебное заседание не явился, тем самым распорядился своими процессуальными правами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

В силу положений ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата

Согласно п. 4 ст. 421 и п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В этих случаях договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 (заимодавец) и Е. Е.Е. (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого заимодавец передает, а заемщик принимает денежные средства в размере 1 100 000 рублей, который обязуется возвратить в срок до <дата>, а за пользование денежными средствами ежемесячно уплачивать 44 000 рублей (4 % от суммы займа) в срок до 16 числа месяца.

Согласно условиям договора проценты за пользование займом, не уплаченные в срок, прибавляются к сумме займа (капитализируются) и таким образом через месяц уплате подлежат проценты на сумму займа с учетом ее увеличения. Капитализация происходит ежемесячно.

Согласно п. 3.2. договора займа в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа (части займа) заемщик уплачивает пени в размере один процент от неоплаченной в срок суммы займа и (или) процентов за каждый день просрочки платежа до момента исполнения соответствующего обязательства. Кроме того, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа (части займа) на усмотрение заимодавца на заемщика накладывается штраф в размере 30 процентов от суммы займа (л.д. 121).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, по предоставлению заемных денежных средств, что подтверждается передаточным актом от <дата> (л.д. 122)

<дата> ФИО1 направил должнику уведомление о досрочном возврате задолженности по договору займа (л.д. 13).

Требования истца исполнены не были, в связи с чем, у ответчика по состоянию на <дата> согласно расчета истца образовалась задолженность в размере 1 562 000 рубль 30 копеек, из которых, 1 100 000 рублей сумма займа, 132 000 рублей проценты за пользование займом, 330 000 рублей штраф за просрочку возврата займа.

Расчет задолженности по договору займа судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям, заключенного между сторонами договора займа, контрасчет ответчиком суду не представлен в связи с этим, суд полагает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, и взыскать с Е. Е.Е. в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от <дата> в размере 1 562 000 рубль 30 копеек, из которых, 1 100 000 рублей сумма займа, 132 000 рублей проценты за пользование займом, 330 000 рублей штраф за просрочку возврата займа.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1.2 договора залога к договору займа от <дата>, заключенному в простой письменной форме между Е. Е.Е. и ФИО1 в <адрес> (далее - договор залога) предметом залога являются принадлежащие залогодателю на праве собственности объекты недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый <№> общей <данные изъяты>м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> расположенный на нем жилой дом, кадастровый <№>,<данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Согласно п.п. 5.1, 5.2. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечении трех дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 11-12).

При таких обстоятельствах, принимая во внимания наличие и сумму задолженности, период просрочки, соразмерность заявленных истцом требований и стоимости заложенного имущества, суд находит исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенные земельный участок и расположенный на нем дом подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно отчета ООО «АвтоГрад» <№> об оценке рыночной стоимости права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> совместно с земельным участком <данные изъяты> от <дата> рыночная стоимость права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> составляет 1 562 000 рублей (л.д. 15-41).

Учитывая изложенное суд полагает возможным установить начальную продажную цену дома и земельного участка в размере 1 562 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: - суммы, подлежащие выплате экспертам; - расходы на оплату услуг представителей; - другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

Расходы, понесенные истцом ФИО1 в связи с оплатой услуг представителя ФИО2 составили 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией <№> от <дата> (л.д. 7).

Исходя из требований разумности, с учетом конкретных обстоятельств дела, участия представителя ФИО2 в одном судебном заседание и подготовки искового заявления, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, признавая ее разумной и соответствующей объему выполненной представителем работы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 16 010 рублей, что подтверждается чек-ордером от <дата> (л.д. 7). Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Е. Е. Е. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Е. Е. Е., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от <дата> в размере 1 562 000 рубль, из которых: 1 100 000 рублей сумма займа, 132 000 рублей проценты за пользование займом, 330 000 рублей штраф за просрочку возврата займа, а также судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 010 рублей, а всего 1 588 010 (один миллион пятьсот восемьдесят восемь тысяч десять) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, на предмет залога земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый <№>, <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, кадастровый <№>, <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 562 000 (один миллион пятьсот шестьдесят две тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 г.