Решение № 2-1427/2023 2-1427/2023~М-1145/2023 М-1145/2023 от 9 октября 2023 г. по делу № 2-1427/2023

УИД 05RS0029-01-2023-001829-46

№ 2-1427/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Ш. об исключении сведений из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков,

установил:

З. обратилась с вышеуказанным иском в суд по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:18800, расположенный по адресу: <...>. С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:18800 истца были проведены межевые работы. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.07.2023 выяснилось, что земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:18777 и 05:09:000023:18776. Споров по фактическим границам у истца и ответчика отсутствуют. Истец считает, что при формировании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:18776, 05:09:000023:18777 была допущена реестровая ошибка. Потому просила суд признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:18777, расположенного по адресу: <...>; 05:09:000023:18776, расположенного по адресу: <...> и установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:18800, расположенного по адресу: <...>.

Истец З., ее представитель Р. А.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ш. в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором иск признает в полном объеме и просит его удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по РД в суд не явился, хотя и был надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как усматривается из материалов дела, 23.05.2023 за З. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:18800, расположенный по адресу: РД, <...>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05:09:000023:18800-05/189/2023-3.

23.05.2023 за Ш. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:18776, расположенный по адресу: РД, <...>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05:09:000023:18776-05/189/2023-1; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:18777, расположенный по адресу: РД, <...>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05:09:000023:18777-05/189/2023-1.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2023.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.07.2023 Управления Росреестра по РД, земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:18800 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:18777, 05:09:000023:18776.

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:18777, 05:09:000023:18776 не соответствуют фактическому местоположению, и свидетельствуют о наложении границ земельного участка истца на границы земельных участков ответчиков, что приводит к нарушению его права, как собственника земельного участка, в этой связи, требования истца о признании реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск З. к Ш. – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 05:09:000023:18777, расположенный по адресу: <...>; 05:09:000023:18776, расположенный по адресу: <...>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами: 05:09:000023:18777, расположенный по адресу: <...>; 05:09:000023:18776, расположенный по адресу: <...>, в части пересечения с точками с координатами: X 203787,61 - У361421,02, X203799,69 - У361448,22, X203801,86 - У361455,06, X203785,49 - У361459,52, Х203752,80 - У361468,64, Х203747,16 - У361449,91, Х203746,38 - У361436,42, Х203775,08 - У361424,07, Х203784,81 - У361420,44, Х203787,15 - У361419,74.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Казаватов