Решение № 2-530/2017 2-530/2017~М-476/2017 М-476/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-530/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского района Ростовской области, Администрации Мокро-Ельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 одноэтажного жилого дома общей площадью 45,1 кв. м., жилая площадь 25,5 кв. м, инвентаризационной стоимостью 139357 руб. 50 коп. и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000+/-15.65 кв. м кадастровой стоимостью 77300 рублей по адресу: <адрес>, х.ФИО8, <адрес>, на котором был возведен данный жилой дом.

После смерти супруга ФИО2, ФИО1 подала заявление о вступлении в наследство нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 На основании поданного заявления было заведено наследственное дело № (исх.1153 от ДД.ММ.ГГГГ). От наследства сыновья умершего - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались в пользу ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз им. Красных партизан выделил ссуду ФИО2 для приобретения коробки недостроенного жилого дома по <адрес> в х.ФИО8 <адрес>. В дальнейшем этот дом был достроен наследодателем и членами его семьи, и ФИО1 проживает в нем по настоящее время. Ссудная задолженность погашалась ФИО2 из заработной платы согласно ведомостям по заработной плате колхоза им. Красных партизан. Документы, подтверждающие проведенные вычеты, после банкротства колхоза им. Красных партизан, не сохранились.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району, ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием сведений об объекте капитального строительства, расположенного по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес> (жилой дом), Пролетарским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации (ГУПТИ РО) был составлен технический паспорт на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №. Согласно техническому паспорту, инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах на дату составления паспорта составляет 139357,5 руб.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка и жилого дома ФИО1, являющейся наследником первой очереди умершего ФИО2, нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 J1.H. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и расхождения данных о площади земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю серии №, с данными архивного отдела Администрации Пролетарского района.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № № Постановлением Администрации Мокро-Ельмутянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 приобрел право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 0,20 га. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2000+/-15.65, кадастровая стоимость 77300 рублей.

Однако, согласно архивной выписке из Приложения № к постановлению Главы района от ДД.ММ.ГГГГ № в списке граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю по Мокро-Ельмутянскому (с) совету в 1994-1996 г.г. за № значится ФИО2, получивший свидетельство на право собственности на землю № площадью 0,09 га.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мокро- Ельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, при подаче списков в Администрацию Пролетарского района была допущена техническая ошибка о площади земельного участка ФИО2, расположенного по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес>. Вместо 2000 кв. м ошибочно указана площадь 900 кв.м.

ФИО1 является наследником первой очереди (ст.ст.1142, 1150 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти мужа, ФИО2, осуществляет оплату соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества - жилого дома, приняла необходимые меры по его сохранению, отремонтировала систему отопления в доме, провела ремонт забора по периметру земельного участка, использует огород для выращивания сезонных овощей, т.е. фактически распоряжается наследственным имуществом в полном объеме - жилым домом, земельным участком, иными вещами, находящимися в доме.

Просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 часть жилого одноэтажного кирпичного дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 45,1 кв. м., жилая площадь 25,5 кв. м, инвентаризационной стоимостью 139357 руб. 50 коп., расположенного по адресу: <адрес>, х.ФИО8, <адрес>, оставшегося после смерти мужа-ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000+/-15.65 кв. м кадастровой стоимостью 77300 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, х. ФИО8, <адрес>, оставшегося после смерти мужа - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Старостенко В.И. в судебное заседание явились, в связи с допущенной технической ошибкой, выразившейся в указании доли спорного недвижимого имущества, причитающегося истцу, уточнили исковые требования и просят суд:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 45,1 кв. м., жилая площадь 25,5 кв. м, инвентаризационной стоимостью 139357 руб. 50 коп., расположенного по адресу: <адрес>, х.ФИО8, <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000+/-15.65 кв. м кадастровой стоимостью 77300 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, х. ФИО8, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, а также письменный отзыв по существу заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Мокро-Ельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области глава Администрации ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнения, признал, не возражает против их удовлетворения. Ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу положений ст. 244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ:1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 одноэтажного жилого дома общей площадью 45,1 кв. м., жилая площадь 25,5 кв. м, инвентаризационной стоимостью 139357 руб. 50 коп. и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000+/-15.65 кв. м кадастровой стоимостью 77300 рублей по адресу: <адрес>, х.ФИО8, <адрес>, на котором был возведен данный жилой дом.

После смерти ФИО2 ФИО1 подала заявление о вступлении в наследство нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 На основании поданного заявления было заведено наследственное дело № (исх.1153 от ДД.ММ.ГГГГ). От наследства сыновья умершего - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались в пользу ФИО1

Установлено, что в № году колхоз им. Красных партизан выделил ссуду ФИО2 для приобретения коробки недостроенного жилого дома по <адрес> в х.ФИО8 <адрес>. В дальнейшем этот дом был достроен наследодателем и членами его семьи, и ФИО1 проживает в нем по настоящее время. Ссудная задолженность погашалась ФИО2 из заработной платы согласно ведомостям по заработной плате колхоза им. Красных партизан. Документы, подтверждающие проведенные вычеты, после банкротства колхоза им. Красных партизан, не сохранились.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району, ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием сведений об объекте капитального строительства, расположенного по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес> (жилой дом), Пролетарским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации (ГУПТИ РО) был составлен технический паспорт на жилой дом № года постройки, инвентарный №. Согласно техническому паспорту, инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах на дату составления паспорта составляет 139357,5 руб.

Установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка и жилого дома ФИО1, являющейся наследником первой очереди умершего ФИО2, нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 J1.H. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и расхождения данных о площади земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю серии №, с данными архивного отдела Администрации Пролетарского района.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № Постановлением Администрации Мокро-Ельмутянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 приобрел право частной собственности на землю по адресу ФИО8 <адрес>, общей площадью 0,20 га. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2000+/-15.65, кадастровая стоимость 77300 рублей.

Согласно архивной выписке из Приложения № к постановлению Главы района от ДД.ММ.ГГГГ № в списке граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю по Мокро-Ельмутянскому (с) совету в 1994-1996 г.г. за № значится ФИО2, получивший свидетельство на право собственности на землю № площадью 0,09 га.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мокро- Ельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, при подаче списков в Администрацию Пролетарского района была допущена техническая ошибка о площади земельного участка ФИО2, расположенного по адресу <адрес>, х.ФИО8, <адрес>. Вместо 2000 кв. м ошибочно указана площадь 900 кв.м.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди, она фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку осуществила похороны наследодателя, приняла его имущество, после смерти мужа, несет бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

При принятии решения суд учитывает, что спорное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, они подлежат уточнению путем признания права собственности на целые объекты недвижимого имущества (дом и земельный участок).

Кроме того, суд принимает во внимание, что действиями ответчика Администрации Пролетарского района Ростовской области, права истца не нарушены, в связи с чем, она не является надлежащим ответчиком по делу. В связи с нахождением объектов спорного недвижимого имущества на территории х. Мокрая Ельмута Пролетарского района Ростовской области, надлежащим ответчиком является Администрация Мокро-Ельмутянского сельского поселения Ростовской области.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 45,1 кв. м., жилая площадь 25,5 кв. м, инвентаризационной стоимостью 139357 руб. 50 коп., расположенного по адресу: <адрес>, х.ФИО8, <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000+/-15.65 кв. м кадастровой стоимостью 77300 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, х. ФИО8, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.