Решение № 2-129/2025 2-129/2025(2-5134/2024;)~М-4223/2024 2-5134/2024 М-4223/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-129/2025

Дело №2-129/2025

50RS0005-01-2024-007513-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 муниципального округа <адрес> к ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 о признании незаконным использование земельного участка в предпринимательской деятельности под гостиным-банным комплексом и оказание услуг, запрете использования земельного участка в предпринимательской деятельности,

установил:

ФИО8 муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 о признании незаконным использование в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг: ответчиком ФИО10 принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО10 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО11 принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО11 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО2 принадлежащих ему на праве собственности земельных участков - с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №:882, площадью 640 кв.м, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенных по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский, и запрете ФИО2 использование данных земельных участков не по целевому назначению не в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО12 принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО12 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО9 принадлежащего ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО9 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО3 принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО3 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО4 принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым № площадью 605 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО4 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО13 принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО13 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО5 принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО5 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО6 принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО6 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО7 принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО7 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО14 принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, д. Борносово, городской округ Дмитровский и запрете ФИО14 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг; ответчиком ФИО15 принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2644 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д. Борносово, и запрете ФИО15 использование данного земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО8 ссылается на то, что по сведениям ЕГРН на земельных участках, принадлежащих ответчикам, расположены здания, назначение – жилые. ДД.ММ.ГГГГ в ФИО8 городского округа <адрес> поступило обращение №ОГ-3883 о нецелевом использовании земельных участков, расположенных на территории СНТ Белояр, д. Борносово, ФИО8 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении объекта контроля – земельных участков с кадастровыми номерами № контрольное (надзорное) мероприятие – наблюдение за соблюдением обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов контроля – земельных участков с кадастровыми номерами 50№ проведено контрольное (надзорное) мероприятие – наблюдение за соблюдением обязательных требований.

В ходе контрольного (надзорного) мероприятия изучены – информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГЛ) <адрес>, публичная кадастровая карта, сайт-поисковик: <данные изъяты>.8, обращение от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-3883. В ходе анализа указанных сведений, установлено, что на земельных участках расположен гостинично-банный комплекс «Виш-Хоум Эко-лодж Яхрома». Данный факт зафиксирован ФИО8 в Акте №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, в акте №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, в акте №.1-НС от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели земельных участков в нарушение положений ст.42 ЗК РФ используют земельные участки, предназначенные для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), для оказания гостиничных услуг. В связи с этим, в адрес ответчиков – правообладателей земельных участков ФИО8 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований №-П/2023, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, предостережение №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, в которых ответчикам предлагалось прекратить использование земельных участков в целях предпринимательской деятельности – для размещения гостинично-банного комплекса, и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением одни или несколькими способами – для осуществления отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд, размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Возражения на предостережения ответчики не подали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении вышеперечисленных земельных участков, принадлежащих ответчикам, провел контрольное (надзорное) мероприятие – наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого были повторно изучены информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГЛ) <адрес>, публичная кадастровая карта, сайт-поисковик: https://yandex.ru/maps/org/vish khoum_eko_lodzh_yakhroma/171852929210/?11=37.413985%2С5 6.236738&source;=serp_navig&z;=11.8, обращение от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-3883. В ходе анализа указанных сведений, установлено, что на земельных участках расположен гостинично-банный комплекс «Виш-Хоум Эко-лодж Яхрома», что зафиксировано ФИО8 в акте №-НС от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что земельные участки, принадлежащие ответчикам, огорожены единым забором и представляют собой территорию гостиничного комплекса, который застроен однотипными объектами капитального строительства; территория комплекса благоустроена – имеется детская игровая площадка, места для прогулок и отдыха (вблизи водного объекта реки Волгуша), мангальные зоны. На земельных участках расположен гостинично-банный комплекс «Виш-Хоум Эко-лодж Яхрома».

ФИО8 муниципального округа <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО23 в судебное заседание явилась, иск поддержала в объеме заявленных требований.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель ответчика ФИО15 по доверенности ФИО19 в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО14 по доверенности ФИО20 в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель ответчиков ФИО12, ФИО13 по доверенности ФИО21 в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО10 по доверенности ФИО22 в судебное заседание явилась, иск не признала.

3-и лица - Управление Росреестра по <адрес>, КУИ ФИО8 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчик ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки - с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово; с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово, с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчик ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчикам ФИО9 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 605 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово, по ? доли каждому.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчику ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчикам ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово, по ? доли каждому.

Ответчику ФИО14 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Ответчик ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2644 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Согласно сведений из ЕГРН на принадлежащих ответчикам вышеуказанных земельных участках, в границах каждого из вышеперечисленных участков расположено здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом.

В обоснование иска ФИО8 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 городского округа <адрес> поступило обращение о нецелевом использовании ответчиками своих земельных участков. В связи с этим, ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельных участков ответчиков проводились контрольные (надзорные) мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которых факты, изложенные в обращении, подтвердились. На направленные в адрес ответчиков предостережения о прекращении использования ответчиками земельных участков не по целевому назначению, а в целях предпринимательской деятельности под гостинично-банный комплекс, оказание гостиничных услуг, ответчики возражений не подали, незаконную деятельность на своих земельных участках не прекратили.

Согласно материалам дела, в связи с поступившим ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обращением о нецелевом использовании земельных участков, расположенных на территории СНТ Белояр, д. Борносово, ФИО8 г.о., <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении объекта контроля – перечисленных выше земельных участков ответчиков были проведены контрольные (надзорные) мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований.

В ходе проведения которых, ФИО8 была изучена и проанализирована информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГЛ) <адрес>, публичная кадастровая карта, сайт-поисковик:https://yandex.ru/maps/org/vish khoum_eko_lodzh_yakhroma/171852929210/?11=37.413985%2С5 6.236738&source;=serp_navig&z;=11.8, обращение от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-3883.

ФИО8 установлено, что на земельных участках расположен гостинично-банный комплекс «Виш-Хоум Эко-лодж Яхрома», о чем составлен акты - №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, №.1-НС от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с выявленным нарушением требований законодательства, осуществлении ответчиками незаконной деятельности на своих земельных участках, поскольку целевое назначение земельных участков не позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность, а именно, использовать земельные участки под гостинично-банный комплекс, оказывать гостиничные услуги, ФИО8 в адрес ответчиков вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, прекращении такой деятельности на своих земельных участках.

ФИО8 были направлены предостережения - №-П/2023 и №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, в которых ответчикам предлагалось прекратить использование земельных участков в указанных выше целях и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением одним или несколькими способами – для осуществления отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд, размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Возражения на предостережения ответчики не подали.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении вышеперечисленных земельных участков, принадлежащих ответчикам, провел контрольное (надзорное) мероприятие – наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого были повторно изучил информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГЛ) <адрес>, публичную кадастровую карту, сайт-поисковик:https://yandex.ru/maps/org/vish khoum_eko_lodzh_yakhroma/171852929210/?11=37.413985%2С5 6.236738&source;=serp_navig&z;=11.8, обращение от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-3883.

В ходе проведения ФИО8 данного мероприятия установлено, что на земельных участках ответчиков расположен гостинично-банный комплекс «Виш-Хоум Эко-лодж Яхрома», о чем ФИО8 составлен акт №-НС от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в ходе которого установлено, что вышеперечисленные земельные участки ответчиков, огорожены единым забором и представляют собой территорию гостиничного комплекса, который застроен однотипными объектами капитального строительства; территория комплекса благоустроена, на территории имеется детская игровая площадка, места для прогулок и отдыха (вблизи водного объекта реки Волгуша), мангальные зоны; на земельных участках ответчиков расположен гостинично-банный комплекс «Виш-Хоум Эко-лодж Яхрома».

Земельные участки ответчиков согласно выписок из ЕГРН имею вид разрешенного использования – для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства). Данный ВРИ не позволяет использовать земельные участки ответчиков для оказания гостиничных услуг, организовывать на участках гостинично-банный комплекс в коммерческих целях.

В соответствии с ч.2 ст.7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с ч.7 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Согласно ч.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Совокупность собранных и исследованных судом по делу доказательств, в том числе объяснений сторон по делу, позволяет суду сделать вывод о том, что земельные участки ответчиков, которые фактически объединены одним общим забором, без наличия внутренних заборов между участками, ответчиками, используются в предпринимательской деятельности под гостинично-банный комплекс, для оказания гостиничных услуг населению, что также подтверждается соответствующей информацией размещенной на странице вышеуказанного сайта, где можно произвести бронирование номеров, провести мероприятия – корпоративы, торжества, фуршеты, что в данном случае незаконно, поскольку данная деятельность противоречит ВРИ земельных участков. Ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Использование ответчиками принадлежащих им земельных участков в предпринимательской деятельности под гостинично-банный комплекс, в целях оказания гостиничных услуг неопределенному кругу лиц нарушает права и законные интересы не только собственников соседних земельных участков, но и неопределенного круга лиц, которые пользуются данными услугами.

В связи с этим, а также в связи с тем, что ответчики до настоящего времени незаконную деятельность на принадлежащих им земельных участках не прекратили, заявленные ФИО8 исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме.

Доводы стороны ответчиков о том, что ФИО8 нарушен порядок проведения проверки несостоятелен, поскольку ФИО8 действовал в установленном законом порядке, в пределах предоставленных ему полномочий по осуществлению контрольных (надзорных) мероприятий – наблюдение за соблюдением обязательных требований.

Доводы стороны ответчиков о том, что ФИО8 не доказан факт оказания ответчиками на своих земельных участках гостиничных услуг, являются несостоятельными, поскольку опровергаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным использование в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг:

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово;

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащих на праве собственности земельных участков - с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово; с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово, с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово;

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве общей долевой собственности, ?, земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:877, площадью 605 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве общей долевой собственности, ?, земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:877, площадью 605 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 605 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес> участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве общей долевой собственности, ?, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве общей долевой собственности, ?, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово<адрес>

<адрес> собственности земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:886, площадью – 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово;

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:878, площадью – 2644 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации территории дачного некоммерческого объединения граждан для ведения дачного хозяйства (строительства), расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., д. Борносово.

Запретить ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15 использовать принадлежащие им земельные участки не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно в предпринимательской деятельности под гостиничный-банный комплекс и оказание гостиничных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: