Решение № 2-1395/2018 2-1395/2018~М-1278/2018 М-1278/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1395/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о выселении ответчика ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В спорной квартире без регистрации проживает внук продавца квартиры ФИО3 Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его право пользования спорной квартирой прекращено, однако ответчик не желает выселяться.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 3 года (л.д. 12), требования истца поддержала и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22), в судебное заседание не явился. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО3 иск не признал, считает договор купли-продажи квартиры незаконным, поскольку его бабушка была недееспособной.

Коломенский городской прокурор Вольхина Т.А. просила в исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее «ЖК РФ», защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности истцу ФИО2 на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Спорная квартира представляет собой квартиру общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 27,5 кв. м, расположенную по указанному адресу (л.д. 8-11), в которой зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ истец, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6 (л.д. 26.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в спорной квартире также проживает ФИО3, данные обстоятельства им не оспаривались.

Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, и добровольно выселяться из квартиры не соглашается.

Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорной квартирой ответчика прекращено

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика о том, что за ним в спорной квартире должно быть сохранено право пользования, поскольку по; его мнению договор купли- продажи является недействительной сделкой, суд считает необоснованными, поскольку квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ответчику не принадлежит, каких-либо договоров о предоставлении права пользования спорной квартирой, между собственником квартиры ФИО2 и ответчиком не заключалось, регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, в связи с чем, он не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Ссылка ответчика о том, что он является бывшим членом семьи своей бабушки, а поэтому он не может быть выселен, суд считает несостоятельными, поскольку данные доводы не основаны на законе и направлены на иное толкование норм материального права.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов егс семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эта нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требовании истца о выселении ФИО3 подлежат удовлетворению, суд выселяет ответчика из двухкомнатной квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «09» июля 2018 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Зуйкина И.М.