Решение № 2-996/2023 2-996/2023~М-747/2023 М-747/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-996/2023

Дело №2-996/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.

с участием прокурора Проскурновой Е.Н.

представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО2 выселении,

установил:

Администрация г. Смоленска просит выселить ФИО2 из жилого помещения <адрес>, обязать ответчика передать в Администрацию г. Смоленска ключи от указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г. Смоленска от 01.07.2010 № данное помещение признано жилым помещением в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Смоленска. Постановлением Администрации г. Смоленска от 09.07.2010 №№ оно предоставлено ФИО2, как участковому врачу-терапевту муниципального лечебно-профилактического учреждения «Поликлиника №». 15.07.2010 между жилищным управлением Администрации города и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, по условиям которого ответчику для временного проживания, в связи с работой в поликлинике, передано жилое помещение <адрес>. Согласно письму ОГБУЗ «Поликлиника №» от 14.12.2022 ФИО2 уволена из поликлиники 19.04.2012, однако проживает проживать в указанном помещении. Письмами от 27.12.2022, 17.03.2023 ответчику было предложено освободить специализированное муниципальное помещение в общежитии и сдать ключи, а также оплатить задолженность за жилое помещение. Однако требования Администрации не выполнены до настоящего времени (л.д.3-5).

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО1 поддержала заявленные требования. Она также пояснила, что не подлежат выселению из общежития те пенсионеры, которые состоят на учёте нуждающихся в жилом помещении в Администрации г. Смоленска. Ответчик на таком учёте не состоит и на неё данные нормы не распространяются.

Ответчик ФИО2 иск не признала. Указала, что жилое помещение предоставлено ей одной, в связи с работой врачом в поликлинике. Через неделю после увольнения из поликлиники № она перешла работать в поликлинику №. В течение 15 лет истица проживает в жилом помещении, соблюдая договор. Так сложились обстоятельства, что образовался долг за проживание. Однако она его выплачивает. Оснований к выселению нет. Условия договора об освобождении жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений не читала. Там не написано, что она должна освободить жилое помещение. После увольнения из поликлиники № в 2012-м году продолжала работать в здравоохранении до 2013 года. В январе 2013 г. она вышла на пенсию, а в мае уволилась из Поликлиники №. Пенсионер по возрасту не может быть выселен из специализированного жилья. На учёте нуждающихся в жилом помещении не состоит. Не знала, что нужно становиться на такой учет. До 2010 года она проживала в <адрес>. Там у нее в собственности была квартира, которую она продала. Переехав в Смоленск, устроилась в поликлинику № и стала жить в этом жилом помещении. Других помещений по договору найма не занимает.

Помощник прокурора Проскурнова Е.Н. полагала, что иск подлежит удовлетворению. В связи с прекращением трудовых отношений наниматель обязан освободить занимаемое по договору найма жилое помещение.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92 ЖК РФ).

Они предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст.100 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ст.102 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 ЖК РФ).

В случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости (ст.103 ЖК РФ).

На основании постановления Администрации г. Смоленска от 01.07.2010 № принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение <адрес>, признано жилым помещением в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда г. Смоленска (л.д.15,16).

Постановлением Администрации г. Смоленска от 09.07.2010 № спорное жилое помещение предоставлено ФИО2, одной, как участковому врачу-терапевту МЛПУ «Поликлиника №» (л.д.14).

Во исполнение вышеуказанного постановления № 15.07.2010 между Жилищным управлением Администрации г. Смоленска (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д.12-13), по условиям которого нанимателю, в связи с работой в МЛПУ «Поликлиника №», в пользование предоставлена комната в общежитии площадью 10,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В п.19 договора указано, что он прекращает свое действие с истечением срока трудового договора (л.д.12-13).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.6), по состоянию на 07.04.2023, в спорном помещении, начиная с 05.10.2010 и по настоящее время, постоянно проживает ФИО2 Задолженность по оплате за жилье составляет 30642 руб. 65 коп.

Как видно из трудовой книжки ФИО2 (л.д.22-28), приказа (л.д.10,11) ответчик работала участковым врачом-терапевтом в МЛПУ «Поликлиника №» (ныне - ОГБУЗ «Поликлиника №») с 09.11.2009 по19.04.2012. В период с 03.05.2012 по 21.05.2013 она работала врачем - терапевтом в ОГБУЗ «Поликлиника №».

С 01.01.2013 ответчица является пенсионеркой (л.д.33,34).

Ввиду прекращения трудового договора между Поликлиникой № и ответчиком, 27.12.2022, 17.03.2023 Администрация г. Смоленска предлагала ФИО2 в добровольном порядке освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, передать ключи от него и оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.8,9).

Требования Администрации оставлены без исполнения.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что трудовые отношения, в связи с которыми ФИО2 предоставлено жилое помещение в общежитии, прекращены. Доказательств того, что она до настоящего времени осуществляет деятельность, в связи с которой ей предоставлялось жилое помещение специализированного жилищного фонда г. Смоленска, не представлено.

Мнение ответчика о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, основаны на ошибочном понимании закона: будучи пенсионеркой ФИО2 не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении в Администрации города.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеются основания для выселения ФИО2 из спорной комнаты.

В тех случаях, когда истец освобожден от несения судебных расходов, они взыскиваются с ответчика, не освобожденного от их уплаты (ст.103 ГПК РФ).

В соответствии с п./п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче организацией искового заявления неимущественного характера размер госпошлины составляет 6000 рублей.

Следовательно, в счет уплаты судебных расходов с ответчика в доход бюджета следует взыскать 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г. Смоленска (ИНН №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения <адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт №) передать ответчику ключ от жилого помещения <адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: