Решение № 2-2536/2020 2-2536/2020~М-2485/2020 М-2485/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2536/2020

УИД №

№ 2-2536/2020


Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Оренбурга, Кооперативу по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394 о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом Кооператива по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394 (далее ГК № 394), внес полностью паевой взнос и стал владельцем гаража № по адресу: <адрес>.

Строительство гаражей в ГК № 394 осуществлялось на отведенном для данной цели земельном участке с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок.

При строительстве гаражного бокса № были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы.

Сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В отношении гаражного бокса № проведена техническая инвентаризация, гараж поставлен на учет в ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация».

Просит признать за ним (истцом) право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчика администрации г. Оренбурга, Кооператива по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394 не явились, извещены в установленном законом порядке.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что гараж № является капитальным строением, не имеет погреба, соответствует градостроительным, санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

ФИО2 является членом кооператива по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394, полностью выплатил паевой взнос.

Земельный участок под гаражами предоставлен в аренду, сроком на 49 лет, имеет вид разрешенного использования: под размещение гаражей.

В письменных отзывах ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований при наличии установленных законом оснований.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов № от 24 ноября 1986 года Промышленному райисполкому разрешена временная установка металлических гаражей вдоль забора воинской части и автобазы треста <данные изъяты> по <адрес>, кооперативу присвоен № 94.

Как следует из ответа Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Оренбурга от 20 октября 2000 года №, считают возможным строительство боксовых гаражей на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги на территории ДРМ (дорожно-ремонтных мастерских), прилегающей к кооперативу № 394.

Распоряжением главы города Оренбурга от 23 мая 2005 года №-р объекту недвижимости – гаражно-строительному кооперативу № 394, расположенному в городе Оренбурге на земельном участке, ранее отведенном Решением исполкома Горсовета от 10 сентября 1986 года № по <адрес>, установлен адрес: <адрес>.

Из градостроительного заключения от 04.04.2011 следует, что земельный участок по <адрес>, примерной площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет двумя земельными участками:

- площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Актом обследования комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 03 октября 2010 года на момент осмотра выявлено, что на земельном участке эксплуатируются металлические и капитальные одноэтажные гаражи ГСК № 394.

Разрешение на строительство и ввод гаражей в эксплуатацию не выдавалось.

Размещение гаражно-строительного кооператива на запрашиваемом земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 10.10.08 №.

Размещение объектов ГСК № 394 на данном земельном участке также подтверждено градостроительным планом земельного участка № от 17 мая 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 06 октября 2020 года, земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для размещения гаражей. Данные о правообладателе отсутствуют. Вид ограничения – аренда с 22 марта 2018 года на срок 9 лет.

Земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет также разрешенное использование: для размещения гаражей. Данные о правообладателе отсутствуют. Вид ограничения – аренда с 21 марта 2018 года по 25 августа 2027 года.

С учетом изложенного, суд считает, что строительство гаражей в ГСК № 394 было разрешено на отведенном земельном участке.

ФИО2 является членом Кооператива по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394, выплатил паевой взнос за гараж № в полном объеме, что подтверждается справкой кооператива от 05.09.2020.

Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенный в ГК № 394, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства – 1986., материал наружных стен – шлакоблок.

Учитывая описание элементов конструкции, строение представляет собой капитальную постройку.

В соответствии со справкой <данные изъяты>» от 28 октября 2020 года №, по данным проведенного обследования гаража № выявлено: объект является отдельно стоящим, расположенным в гаражном кооперативе № 394.

Гараж № в ГК № 394 соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению <данные изъяты> от 26.04.2013, Кооператив по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394 на <данные изъяты> машино-мест по адресу: <адрес> соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из письма <данные изъяты> от 25.04.2019 следует, что срок действия заключений не регламентируется, при условии, что не проводились изменения (строительство новых объектов).

В соответствии с заключением <данные изъяты> от 07.06.2013, условия соответствия требованиям пожарной безопасности объектов Кооператива по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394 (ГК № 394), расположенных по адресу: <адрес>, выполняются.

По заключению <данные изъяты>сентябрь 2020 года), гараж № гаражного кооператива № 394, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно отчету <данные изъяты> по состоянию на сентябрь 2020 года, общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003» данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Таким образом, гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, и отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд находит, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж № в ГСК № 394 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Оренбурга, Кооперативу по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе Кооператива по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов № 394 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года

Судья Н.И. Батищева