Решение № 2-609/2024 2-83/2025 2-83/2025(2-609/2024;)~М-664/2024 М-664/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-609/2024

№_________

УИД: 68RS0№_________-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Балберовой О.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, общей площадью 0,0408 га.

В иске указала, что в 1976 года решение профкома Котовского завода имени 50- летия СССР ее матери ФИО1 был выделен земельный участок №_________, площадью 0,041 га в коллективном саду №_________ завода имени 50- летия СССР. После смерти ее матери, она является единственной наследницей ее имущества, но указанный земельный участок не вошел в наследственную массу, так как право на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Протоколом №_________ от ДАТА собрания коллектива садового товарищества №_________ при Котовском заводе имени 50-летия СССР, она была принята в члены коллектива садового товарищества №_________ и ей передан земельный участок №_________, который впоследствии был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №_________

Ссылается на то, что с марта 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

Ссылаясь на абз. 2 ст. 12, п.3 ст. 218, п.1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:25:0000053:523, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, общей площадью 0,0408 га.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом. ДАТА в суд поступило письменное ходатайство ответчика о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя администрации АДРЕС. Исковые требования администрация АДРЕС оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДАТА № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч. ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДАТА члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №_________ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество…. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, решением Котовского городского совета народных депутатов №_________ от ДАТА заводу им. 50-летия СССР отведен земельный участок, площадью 3,5 га на левом берегу АДРЕС с южной стороны существующего коллективного сада №_________.

На основании решения Котовского городского совета народных депутатов №_________ от ДАТА утвержден Устав садоводческого товарищества рабочих, инженерно – технических работников и служащих Котовского завода имени 50-летия СССР.

Согласно п. 1.1 Устава садоводческого товарищества рабочих, инженерно – технических работников и служащих Котовского завода имени 50-летия СССР рабочие, ИТР и служащие Котовского завода им. 50-летия СССР и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество №_________ завода им. 50-летия СССР для организации коллективного сада на земельном участке, представленном в бессрочное пользование предприятию решением Знаменского райисполкома от ДАТА №_________ общей площадью 15 Га, с количеством участков 201 и размером участков по 400 кв.м.

По данным книжки члена садоводческого товарищества №_________ при завкоме завода им. 50-летия СССР, ФИО1 ДАТА выдана членская книжка в отношении садового участка, в которой имеются отметки о внесении членских взносов по земельному участку с 1980 года (л.д. 15).

ДАТА ФИО1 умерла. Согласно выписке из протокола №_________ от ДАТА комиссии президиума завода «Алмаз» садовый участок №_________ площадью 410 кв.м. был переоформлен с ФИО4 на ее дочь – ФИО2. ФИО2 выдана членская книжка в отношении спорного садового участка.

Согласно справке, предоставленной председателем садоводческого товарищества №_________ завода им. 50-летия СССР ФИО5, ФИО2 не имеет задолженности по членским взносам по земельному участку.

Также из указанной справке и представленного списка владельцев садовых участков, следует, что участок под номером 63 принадлежит ФИО2.

По данным заключения кадастрового инженера ООО «Терра68». оспариваемый участок имеет кадастровый №_________. АДРЕС земельного участка составляет – 408 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; цель предоставления для садоводства; ограничений и обременений не имеется.

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по АДРЕС в ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 68:25:0000053:523 является объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, садовый дом на участке №б/н в коллективному саду №_________ завода им. 50-летия СССР.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Таким образом, материалы гражданского дела подтверждают, что ФИО2 является членом садоводческого товарищества ОАО «Алмаз» и пользуется земельным участком на законных основаниях как объектами недвижимости более 20 лет.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДАТА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества №_________ завода им. 50-летия СССР, испрашиваемый земельный участок входит в территорию вышеуказанного садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым номером 68:25:0000053:523, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для садоводства, ограничение в пользование и обременение правами других лиц: нет, границы которого определены планом границ земельного участка от 15.04.2019г., составленным генеральным директором ООО «ТЕРРА68» ФИО6, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Балберова.

Решение изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья О.О.Балберова