Решение № 2-4001/2019 2-4001/2019~М-1798/2019 М-1798/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-4001/2019

2-4001/2019

86RS0№-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре Кушховой З.А.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Ипотечное агентство Югры» о признании незаконным решения, признании участниками подпрограммы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они, с ФИО3, ФИО3 являются участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программа ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор для приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит по программе «Приобретение готового жилья» по программе «Молодая семья» в размере 2 500 000 руб. под 11,9 % годовых, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о компенсации на срок 240 месяцев которое было заключено с истцом в период соответствия ее семьи категории «молодая семья», в связи с чем право на компенсацию части процентной ставки за семьей сохранится и далее.

Признав их участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым», Агентство фактически признало право на включение их семьи в список претендентов на получение субсидии по указанной программе.

ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м.

Решением Агентства от ДД.ММ.ГГГГ они были исключены из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» в связи с изменением условий, в результате которых утрачены основания для участия в целевой программе.

Изменение произошло в связи с отсутствием нуждаемости в улучшении жилищных условий после оформления в собственность ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения 52,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку на момент приобретения квартиры и заключения кредитного договора их семья являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и была включена в список молодых семей – участников подпрограммы 2, и следовательно имела право на включение в список претендентов на получение субсидии.

Согласно справке о размерах остатка долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 414 245,67 руб.

На основании изложенного, просит признать незаконным Решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании ФИО1, ФИО2 участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», признать ФИО1, ФИО2 участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» для получения государственной поддержки в виде субсидии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Государственная поддержка граждан - участников подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», осуществляется на территории ХМАО-Югры в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и Порядком реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утв. постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - Порядок).

В соответствии со ст. 3 Порядка «В целях настоящего Порядка нуждающимся в улучшении жилищных условий признается заявитель:

- состоящий на учете по месту его постоянного жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ;

- признанный органом местного самоуправления по месту его постоянного жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, после ДД.ММ.ГГГГ.

В иных случаях нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях получения государственной поддержки признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

- не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;

- являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;

- проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;

- состоявшие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до ДД.ММ.ГГГГ или признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после ДД.ММ.ГГГГ по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Согласно п.3 ст.3 Порядка, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.

В соответствии с п.5 ст.3 Порядка, для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и признаны таковыми в судебном порядке.

Как видно из материалов дела и установлено судом, по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 были признаны участником подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование», подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» целевой программы <адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На момент подачи заявления, ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., ФИО2 проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ЦПКРС <адрес>/А, общей площадью 47.9 кв.м., ФИО2 проживал в ветхом жилье.

Таким образом, установлено, что на момент постановки на учет нуждаемость в улучшении жилищных условий присутствовала.

ДД.ММ.ГГГГ истцами по Договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» на основании Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами, Агентством и Банком заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки Истцу в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения.

До настоящего времени вышеуказанное Трехстороннее соглашение является действующим.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцам выплачена компенсация части процентной ставки в размере 798 188,11 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у участников родился второй ребенок.

06.09.2018г. Истцам направлено Уведомление о возникновении права на получение субсидии в текущем финансовом году.

ДД.ММ.ГГГГ Истцами подано заявление о перечислении субсидии.

В соответствии со ст. 11 Порядка Агентством были запрошены сведения из Росреестра на Истцов и их детей о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение общей площадью 52,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Обременение на указанном жилом помещении отсутствует.

Расчет нуждаемости: 52,5 кв.м. /4 члена семьи = 13,12 кв.м. - обеспеченность жилым помещением каждого члена семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нуждаемость в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой утрачена.

Изменение условий, в результате которых утрачены основания для участия в целевой программе, является одним из оснований для принятия Агентством решения об исключении из Единого списка участников подпрограммы в соответствии с положениями п. 1.6 статьи 9 Порядка.

В соответствии с пп. 1.6 п.1 ст.9 Порядка П-вы исключены из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой Программы <адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в связи с изменением условий, в результате которых утрачены основания для участия в целевой программе.

Изменение условий произошло в связи с отсутствием нуждаемости в улучшении жилищных условий после приобретения ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 52,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчика об утрате оснований возникновения у семьи П-вых права на получение субсидии, в связи с отсутствием нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ОАО «Ипотечное агентство Югры» о признании незаконным Решения ОАО «Ипотечное агентство Югры» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании ФИО1, ФИО2 участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», признании ФИО1, ФИО2 участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» для получения государственной поддержки в виде субсидии – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С.Разина