Решение № 2-242/2018 2-242/2018~М-249/2018 М-249/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-242/2018

Дело № 2-242/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пустошка

Псковской области 17 октября 2018 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретаре Приступа М.А. с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе в натуре доли в жилом доме в виде квартиры и признании права собственности на указанную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в лице своего представителя ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 и ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе в натуре доли в жилом доме в виде квартиры и признании права собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Истец является собственником **.**.**** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> а в собственности ответчиков находится **.**.**** долей в праве общей долевой собственности на Дом.

Право собственности истца на **.**.**** долей в праве общей долевой собственности на Дом возникло в результате принятия ею наследства после умершей матери – ФИО2 и в результате дарения ей своей доли в наследстве сестрой – ФИО3.

Право собственности ответчика ФИО6 на **.**.**** доли в праве общей долевой собственности на Дом возникло на основании решения Пустошкинского районного суда Псковской области от **.**.****.

Право собственности ответчика ФИО7 на **.**.**** доли в праве общей долевой собственности на Дом возникло в результате принятия наследства после умершей матери – ФИО4.

Согласно техническому паспорту на Дом, данное капитальное строение фактически состоит из двух отдельных, изолированных друг от друга квартир с разными кадастровыми номерами:

- **.**.**** долей в Доме, принадлежащие истцу – это жилое изолированное помещение № общей площадью **.**.**** кв.м с кадастровым номером №

- **.**.**** долей в Доме, принадлежащие ответчикам – это жилое изолированное помещение № общей площадью **.**.**** кв.м с кадастровым номером №

Между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение о добровольном разделе Дома, что в настоящее время является для истца препятствием для реализации своих законных прав в отношении данного недвижимого имущества.

В связи с чем, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд прекратить своё и ответчиков право общей долевой собственности на Дом, произвести раздел Дома, выделив ей из него в счёт **.**.**** долей <адрес>, а ответчикам – в счёт их **.**.**** долей – <адрес>, соответственно, признав право собственности истца и ответчиков на образовавшиеся в результате выдела квартиры.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Истец воспользовался правом вести свои дела в суде через представителя. Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в своем заявлении от **.**.**** оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, сообщив, что принять участие в судебном заседании не сможет в связи с пожилым возрастом и отдаленностью места жительства.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений), следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, находящийся по <адрес>, данный Дом состоит из двух отдельных изолированных между собой бревенчатой капитальной стеной жилых помещений с отдельными входами, следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре долей в праве собственности без нанесения ущерба дому. Никаких дополнительных работ по переоборудованию Дома при его разделе в натуре не требуется (л. д. №).

Из выписки из ЕГРН от **.**.**** следует, что жилое помещение общей площадью **.**.**** кв.м является квартирой с кадастровым номером № расположенной по <адрес> (л. д. №).

Из выписки из ЕГРН от **.**.**** следует, что жилое помещение общей площадью **.**.**** кв.м является квартирой с кадастровым номером №, расположенной по <адрес> (л. д. №).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, выданного нотариусом Пустошкинского нотариального округа ФИО8 следует, что наследниками **.**.**** долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>, после умершей ФИО2, являются в **.**.**** доле каждая: дочь – ФИО3 и дочь – ФИО5 (л. д. №).

Из договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от **.**.**** следует, что ФИО3 подарила своей сестре ФИО5 **.**.**** долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в результате чего, доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на Дом составила **.**.**** (л. д. №).

Из решения Пустошкинского районного суда <адрес> от **.**.****, вступившего в законную силу **.**.****, следует, что ФИО4 и ФИО6 принадлежит **.**.**** доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по <адрес> (л. д. №).

Из наследственного дела, открытого у нотариуса Пустошкинского нотариального округа <адрес>, к имуществу ФИО4, умершей **.**.**** следует, что наследство, состоящее, в том числе, из № долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по <адрес> приняла её дочь – ФИО7.

Согласно заявлениям ответчиков, содержащихся в материалах дела, к соглашению о разделе Дома во внесудебном порядке стороны не пришли в связи с нежеланием ответчиков нести расходы, связанные с разделом (л. д. №

Таким образом, проанализировав приведенные нормы права в совокупности с представленными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, так как их удовлетворение не нарушает законных прав и интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по <адрес>

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> выделив из него:

- ФИО5 – изолированное жилое помещение – квартиру № общей площадью **.**.**** кв. м с кадастровым номером № в счёт принадлежащих ей **.**.**** долей в праве общей долевой собственности на указанный дом;

- ФИО6 и ФИО7 – изолированное жилое помещение – <адрес> общей площадью **.**.**** кв. м с кадастровым номером № в счёт принадлежащих им **.**.**** долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Признать за ФИО5 право собственности на изолированное жилое помещение – <адрес> общей площадью **.**.**** кв. м с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес>

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности, по **.**.**** доле за каждым, на изолированное жилое помещение – квартиру № № общей площадью **.**.**** кв. м с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд Псковской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья- Г.В. Шлапакова