Решение № 2-92/2018 2-92/2018~М-7/2018 М-7/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-92/2018

Дело № 2-92/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубово-Поляна 08 февраля 2018 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего - судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Ереминой О.А.,

с участием:

истца – администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО1, Главы поселения, действующего на основании Устава,

ответчика Межрайонного территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл и Пензенской области,

третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрайонному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности умершей ФИО2 на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

администрация Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности умершей ФИО2 на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельные доли.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27.07.1994 №237 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Дружба» Зубово-Полянского района, в том числе ответчику, в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Ответчику была предоставлена земельная доля на земельном участке с кадастровым №, которая в целях сельскохозяйственного производства не использовалась и не используется. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю серии ... №) на земельную долю на земельном участке с кадастровым № и признать за истцом право муниципальной собственности на указанную земельную долю, принадлежащую ответчику.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 44 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Применительно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации земельная доля переходит по наследству, а поэтому процессуальное правопреемство по спорам о невостребованных земельных долях не противоречит закону.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), земельную долю умершего, можно считать выморочной.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 27.07.1994 №237, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ... №, согласно которому, он приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6,5 га по адресу: ТОО «Дружба».

Постановлением главы администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 11.08.2017 №28 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей.

15.07.2017 в газете «Время и жизнь» за №29 был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Собственник земельного участка по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Дружба». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

К настоящему времени вышеуказанный собственник земельной доли ФИО2 является умершей, что подтверждается копией записи акта о смерти № от __.__.____, представленной отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Как усматривается из информации нотариуса от 31.01.2018 г., наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Поскольку после смерти собственника земельной доли земельная доля не перешла по наследству, его наследник фактически не распорядился ею, то спорная земельная доля является выморочным имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Суд учитывает, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными, истцом соблюдена в полном объеме.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом исследованных доказательств, суд находит основания для признания права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной за Новопотьминским сельским поселением Зубово-Полянского района Республики Мордовия.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю ТОО «Дружба» на земельном участке с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Дружба». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Свидетельство на право собственности на землю серии ... №.

Признать право муниципальной собственности Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю участника права общей долевой собственности ТОО «Дружба» ФИО2, расположенную на земельном участке с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Дружба». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия подпись Е.А. Пивкина