Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-1498/2017 М-1498/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1385/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1385/17 по иску ФИО3 к администрации г. Тулы, ФИО1 о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, ФИО1 о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <...>., расположенный по адресу: дата. Другая часть дома принадлежит ФИО1. Общая площадь жилого дома составляет <...>.; жилой дом состоит из основного строения <...>, в состав которого входит: жилая комната площадью <...>., жилой пристройки лит. А1 с кухней площадью <...>., жилой пристройки лит. а с жилой комнатой площадью <...>., жилой пристройки <...> с кухней площадью <...>., туалетом площадью 1,2 кв.м., веранды лит. а2, веранды <...> Согласно сложившемуся порядку пользования между сособственниками, ФИО1 занимала изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок, состоящую из кухни в <...> площадью <...>., жилой комнаты площадью <...> в <...>, всего площадью <...>. и веранды <...>. В ее пользовании находится изолированная часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью <...>. в <...>, кухни площадью <...>., туалета площадью <...>. в <...> всего площадью <...>., веранды <...>. Согласно решению Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившему в законную силу дата, ФИО1 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, состоящего из жилых помещений: 1 - площадью <...>., 2 - площадью <...>., 3 - площадью <...>., 4 – площадью <...>., общей площадью <...>. А также прекращена долевая собственность ФИО1 на домовладение. Соглашение ФИО3 с ответчицей о выделе доли в натуре не достигнуто. Просит выделить ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилых помещений: 1-площадью <...>., 2- площадью <...>., 3- площадью <...>., 4-площадью <...>., общей площадью <...>.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г.Тулы, представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

дата между ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли-продажи, согласно которому последний продал ФИО3 1/2 долю жилого деревянного дома, общеполезной площадью <...>, в том числе жилой площадью <...>, расположенного по адресу: дата.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект не движимости правообладателем жилого дома площадью <...>., расположенного по адресу: <адрес>, указана ФИО1

Как усматривается из материалов дела, в результате кадастровых работ был подготовлен технический план жилого дома, представляющего собой жилой дом блокированной застройки, с наименованием - часть дома, для признания права собственности в судебном порядке и прекращения долевой собственности.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане, данная часть дома состоит из жилых помещений: №1- площадью <...>., №2- площадью <...> №3- площадью <...>., №4- площадью <...>., общая площадь помещений составляет <...>.; земельный участок не сформирован, в связи с этим схема расположения составлена на основании сведений кадастрового плана территории.

Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившим в законную силу дата, ФИО1 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилых помещений-1 площадью <...>., 2-площадью <...>., 3-площадью <...>., 4-площадью <...> общей площадью <...>., прекращена долевая собственность ФИО1 на домовладение.

Решением суда было установлено, что ФИО3 пользуется другой изолированной частью спорного жилого помещения. Все две части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы. Спора между сособственниками по порядку пользования домовладением не имеется.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд также учитывает позицию представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что выделить часть жилого дома, принадлежащую ФИО3 по предложенному ею варианту возможно, поскольку части домовладения представляют собой изолированные части дома, имеющие отдельные входы, указанный порядок пользования домовладением сложился в течение длительного времени, в том числе между прежними сособственниками домовладения, не нарушает права и интересы сторон.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцу принадлежащей ему доли в натуре, его право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилых помещений: 1-площадью <...>., 2-площадью <...>., 3-площадью <...>, 4-площадью <...>., общей площадью <...>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Иванина