Решение № 2-896/2019 2-896/2019~М-859/2019 М-859/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-896/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием прокурора Ерченко В.С.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителей ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -896/19 (УИД 38RS0025-01-2019-001115-56) по исковому заявлению прокурора г. Усть-Кута в интересах ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился с исковым заявлением в интересах ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в Азовском леспромхозе.

В связи с работой в Азовском леспромхозе ФИО1 на основании ордера № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын).

Согласно ответа администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

В соответствии с информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (не числился) в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования.

Информацией ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» подтверждается факт отсутствия регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения ФИО1 никогда не выбывало, с момента выдачи ордера проживает в данном жилом помещении.

Поскольку ФИО1 владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, более 26 лет, им приобретено право собственности в силу приобретельской давности.

В судебном заседании прокурор изменил исковые требования, просит суд признать право собственности истца на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании прокурор Ерченко В.С., истец ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации УКМО (гп) ФИО5, представитель ответчика КУМИ УКМО (гп) ФИО6, действующие на основании доверенностей, не возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что спорное имущество не числится в перечне муниципальной собственности.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст. 1 указанного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи – ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын).

Факт работы истца в Азовском ЛПХ подтверждается записями в его трудовой книжке.

Допрошенные в качестве свидетелей К.В.Н. и А.А.А. суду показали, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1981 года, квартира была ему предоставлена в связи с работой Азовским ЛПХ, истец содержит квартиру, об иных лицах, претендующих на квартиру истца, свидетелям не известно.

Суд принимает показания свидетелей в качестве обоснования принятого решения.

Согласно ответа администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

Информацией ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт отсутствия регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (не числился) в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования, в собственность Усть-Кутского муниципального образования жилые помещения (дома) от Азовского леспромхоза не передавались.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 владеет спорным имуществом, с момента выдачи ордера проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, что подтверждается актом сверки с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированные до введения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из справки Архивного отдела Администрации УКМО от ДД.ММ.ГГГГ документы Азовского ЛПХ в архивный отдел не передавались.

Согласно справки МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Азовский ЛПХ регистрацию в регистрирующем органе не проходил, сведения в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками по рассматриваемому спору, что истец ФИО1 участия в приватизации не принимал, у него отсутствует иное жилое помещение, истцом исполняются обязанности по содержанию спорного жилого помещения, иных лиц, претендующих на приватизацию, спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами, сторонами суду не представлено.

Как следует из ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. При наличии доказательств нарушения прав истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, спор подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В суде установлено, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, государством установлено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо вынести решение о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Усть-Кута в интересах ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 11 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова