Решение № 2-927/2018 2-927/2018 ~ М-763/2018 М-763/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-927/2018

Дело №2-927/2018 ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «29» июня 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира была арестована судебным приставом-исполнителем ФИО6 у должника ФИО2 и продана с торгов ФИО1 на основании распоряжения ТУ Росимущества по Владимирской области №725-р. С момента приобретения квартиры истец проживает в квартире, ответчики фактически проживают по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО4, сохраняя регистрацию в квартире, принадлежащей ФИО1, чем нарушают его права, как собственника квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещались судом заранее и надлежащим образом, уведомления вернулись с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».

Третье лицо, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, ходатайством от 29.05.2018 просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П и от 02.02.1998 №4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.11.2016 является собственником квартиры по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-8).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу с 06.10.2011 зарегистрирована ФИО2, с 01.03.2012 ФИО3, с 01.03.2012 ФИО4, с 15.06.2016 ФИО5 (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства из объяснений представителя истца установлено, что ответчики не являются родственниками истца, членами его семьи, в квартире не проживают.

Данные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО7, ФИО8, которые показали, что спорная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи арестованного судебным приставом-исполнителем имущества. На момент покупки истцом квартиры, ответчики в жилом помещении не проживали.

Пояснения данных свидетелей признаются судом достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с объяснениями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что членами семьи истца ответчики не являются, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключено, правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками в материалы дела не представлено, а судом не установлено. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетней ФИО5 суд также не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрацией в спорном жилом помещении без установленных законом или договором оснований, ответчики препятствуют ФИО1 использовать в своих интересах жилое помещение, чем нарушают его права как собственника, а соответственно исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ***; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ***, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, *** и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина

***