Решение № 2-109/2018 2-109/2018 (2-3371/2017;) ~ М-3634/2017 2-3371/2017 М-3634/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-109/2018

...

2-109/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Т.А.,

при секретаре Селезневой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2, выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ГСК «Механизатор» - председателя ФИО3, выступающего на основании решения общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации г. Томска о признании недействительным постановления администрации г.Томска № от ДД.ММ.ГГГГ в части, признании отсутствующим право собственности на гараж и долю в праве на земельный участок, признании права собственности на гараж и долю в праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском с учетом увеличения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО5, администрации г. Томска, в котором просил:

- признать недействительным постановление администрации города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № в части бесплатной передачи ФИО5 ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ...;

- признать отсутствующим право собственности ФИО5 на гараж с кадастровым номером ...;

- признать отсутствующим право собственности ФИО5 на ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ...;

- признать право собственности ФИО4 на гараж № с кадастровым номером ...;

- признать право собственности ФИО4 на ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ....

В обоснование иска указано, что решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 включен в состав гаражно-строительного кооператива «Механизатор» (далее - ГСК «Механизатор») и ему выделен построенный его родителями гараж , которым он пользуется до настоящего времени.

ГСК «Механизатор» создан в ... году, в который он внес в качестве паевого взноса данный гараж. Членами ГСК «Механизатор» принято решение об узаконивании своих прав на земельный участок и находящихся на них гаражей.

В ходе процедуры узаконивания на стадии инвентаризации объекта недвижимости были допущены технические ошибки, в результате чего на принадлежащий ему гараж и часть земельного участка в размере ... долей было зарегистрировано право собственности на ФИО5

Так, на основании ошибочных сведений вынесено постановление администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО5 ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

В дальнейшем на основании зарегистрированного права собственности на часть земельного участка ФИО5 на основании ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в порядке гаражной амнистии зарегистрировала право собственности на принадлежащий ему гараж, который она не создавала, не приобретала, не владела и не пользовалась им.

Право собственности на спорный гараж и долю земельного участка принадлежит истцу в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

По факту незаконного оформления принадлежащего ему гаража и доли земельного участка возбуждено уголовное дело, в котором он признан потерпевшим.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, настаивал на удовлетворении исковых требований согласно письменным дополнениям из которых следует, что с ... он владеет и пользуется гаражом на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Советского районного Совета народных депутатов. Его родители уплатили денежные средства бывшему собственнику В.Е.Ф.., который вышел из кооператива, а он решением райисполкома был включен в кооператив. С этого времени он стал пользоваться гаражом, следить за его состоянием, в ... он собственноручно отремонтировал внутреннее помещение, установил дополнительные замки на входных воротах. В период с ... ставил в гараж своё транспортное средство (мотоцикл «...» гос. номер ...). С ... по ... г.г. данный гараж используется как помещение для хранения его личных вещей. В данном кооперативе электричеством не пользуется с ... г. и по настоящее время. В ... году произвёл замену кровли гаража. В ... г. путем пролома стен в гаражах неизвестные лица проникли в его бокс и совершили кражу. В этой связи он обращался в правоохранительные органы. Он участвует в жизни кооператива, платит взносы, участвует в собраниях, был выбран в инициативную группу обманутых собственников гаражей.

Вместе с тем, знает ответчика ФИО5 как члена кооператива и владельца гаражного бокса, который находится через два гаража от его.

По данным государственного кадастра недвижимости его бокс является под кадастровым номером ....

Однако в настоящее время на данный бокс зарегистрировано право собственности ФИО5 На предложение перерегистрировать право собственности на принадлежащий ей бокс немотивированно ответила отказом.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнил о том, что истец и ответчик фактически пользуются разными гаражными боксами, истец владеет пятым с краю относительно входа, а ответчик – вторым.

Истец стал пользоваться гаражом с ... г., при этом официальной нумерации гаражей не было. Первоначальная техническая инвентаризация состоялась в ... г. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ гараж истца значится под №, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ гараж истца значится под №. При этом как технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, так и технический паспорт, составленный от ДД.ММ.ГГГГ являются законными. Считает, что ответчик зарегистрировал право собственности и получил свидетельство о собственности не на своей гаражный бокс. Право собственности ответчика на земельный участок было предоставлено на основании подложных документов – списка членов ГСК «Механизатор».

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление, суть которых сводится к следующему. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку истец и ответчик пользуются разными гаражными боксами, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражом под №, а ответчик гаражом под №. Ответчик ни когда не пользовался и не владел гаражом истца вплоть до настоящего времени. Истец сам голосовал о перенумерации гаражей. Регистрация прав граждан на гаражные боксы в ГСК «Механизатор» и заполнение деклараций членами ГСК «Механизатор» осуществлялась безотносительно нумерации, существовавшей в техпаспорте здания по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрация г.Томска в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому считает заявленное к администрации г. Томска требование не подлежащим удовлетворению. Постановление администрации города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления членам ГСК «Механизатор» в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <...> принято в соответствии Регламентом предоставления земельных участков в соответствии с Законом Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области», соответствует нормативно правовым актам, в действиях администрации при предоставлении земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность гражданам нарушений требований земельного законодательства не содержится.

Представитель третьего лица ГСК «Механизатор» - председатель ФИО3 считал требования не подлежащими удовлетворению. Пояснил о том, что право истца на принадлежащий ему гараж не нарушено. Как и истец ФИО4, ответчик ФИО5 является членом ГСК «Механизатор», ФИО4 владеет гаражным боксом №, а ФИО5 владеет гаражным боксом №. В старом техническом паспорте были указаны неверные сведения о номерах гаражных боксах, поскольку на первом этаже было два неузаконенных гаражных бокса, из-за которых и сбилась нумерация. В новом техническом паспорте указаны верные сведения о номерах гаражей. Ранее, до приватизации существовала бытовая нумерация гаражей, у ответчика гараж был под№. Сам он является собственником гаража №, в старом техническом паспорте его гараж значится под №, в новом техническом паспорте его номер гаража указан верно - №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда

Суд на основании ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом гаражного кооператива содержались и в ч. 2 ст. 13 Закона № 443-1 от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР".

В силу ст. 7 Закона Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" (в редакции Закона Томской области №286-ОЗ от 26.12.2009) предоставление земельных участков в собственность граждан, для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, осуществляется бесплатно в случае, если потребительскому кооперативу, членами которого они являются, отводился (выделялся) земельный участок для строительства (или на земельном участке разрешалось проектирование, строительство) гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что на данном земельном участке создан объект недвижимости (гаражный комплекс) (пункт 6). С учетом того, что данный пункт был введен Законом Томской области № 286-ОЗ от 26.12.2009, следует вывод о том, что законодатель имел в виду Земельный кодекс Российской Федерации 2001 года.

В силу положений части 1 статьи 6 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении которых находятся помещение, здание, сооружение, используемые в качестве гаража, погреба, расположенные на земельном участке, который отводился (выделялся) для строительства или на котором разрешалось проектирование, строительство зданий, сооружений в качестве гаража, погреба, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - при условии отсутствия права собственности на помещение, здание, сооружение на дату принятия решения о предоставлении земельного участка, уполномоченным органом; а также гражданам, являющимся членами потребительского кооператива, которому отводился (выделялся) земельный участок для строительства (или на земельном участке разрешалось проектирование, строительство) погребных комплексов, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - при условии, что на данном земельном участке создан объект недвижимости (погребной комплекс, гаражный комплекс).

Пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления владельцев автотранспорта и в соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, создан ГСК «Механизатор» на 30 боксов, утвержден список членов ГСК.

Решением Исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения строительства индивидуальных гаражей и рационального использования территории, отведенной решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, Советскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью ... га в районе пр. Фрунзе, в границах согласно прилагаемой выкопировке, для проектирования индивидуальных гаражей. Пунктом вторым данного решения на Советский райисполком возложена обязанность сформировать гаражно-строительный кооператив (кооперативы) из числа граждан, состоящих на очереди в райисполкоме.

Установлено, что ГСК «Механизатор» создан ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГСК «Механизатор» утвержден устав кооператива. Согласно п. 1.1 данного устава ГСК «Механизатор» создан решением Общего собрания объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей. Кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей, согласно решению исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №

Земельный участок, выделенный под строительство индивидуальных гаражей расположен по адресу: , ранее сложившийся адрес - в районе ....

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается строительство на земельном участке, расположенном по адресу: , двухэтажного нежилого строения - гаражных боксов.

Судом также установлено, что ГСК «Механизатор» на выделенном ему для строительства гаражей земельном участке, находящемся по адресу: , осуществляло строительство нежилого строения - гаражных боксов. В настоящее время площадь указанного земельного участка составляет ... кв.м, назначение: земли населенных пунктов, гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что строительство гаражей, расположенных по адресу: , осуществлялось на специально отведенном для этих целей земельном участке.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Советского районного Совета народных депутатов ФИО4 включен в состав гаражно-строительного кооператива «Механизатор».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Механизатор» ФИО6, следует, что ФИО4 является членом ГСК «Механизатор», находящегося по адресу: и ему принадлежит кирпичный гараж №. Задолженность по членским взносам и электроэнергии не имеет.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Механизатор» ФИО3, следует, что ФИО4 является членом ГСК «Механизатор», владеет гаражным боксом по адресу: (согласно сведений технической инвентаризации №). Задолженность по уплате паевого взноса, членским и целевым взносам не имеет.

Согласно справке об ошибки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Механизатор» ФИО3, ФИО4 владеет гаражным боксом по адресу: (до ДД.ММ.ГГГГ этот гаражный бокс имел №) (т. 1 л.д. 207).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается оплата истцом ГСК «Механизатор» членских взносов в размере 500 рублей (т. 1 л.д. 11).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Механизатор» истцом за услуги юриста оплачено 1 000 рублей (т. 1 л.д. 12).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Механизатор» ФИО3, ФИО5 является членом ГСК «Механизатор», владеет гаражным боксом по адресу: . Задолженность по уплате паевого взноса, членским и целевым взносам не имеет (т. 1 л.д. 205).

Сторонами не оспаривалось, что истец и ответчик фактически владеют, пользуются разными гаражными боксами, истец пятым с краю относительно входа, а ответчик –вторым.

По данным технического паспорта, составленного Томским отделением ОГУП «...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, которым владеет истец имел №, гаражный бокс, которым владеет ответчик имел № (т. 1 л.д. 245).

Решением членов ГСК «Механизатор», оформленным протоколом общего собрания членов кооператива ГСК «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый технический паспорт на объект недвижимости по адресу: , установлена нумерация гаражных боксов удобная для членов кооператива, что следует из протокола общего собрания членов ГСК «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому же протоколу общего собрания членов кооператива в голосовании приняли участие члены кооператива, в том числе, ФИО4

Согласно приложению к решению членов ГСК «Механизатор» на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ изменилась нумерация гаражей, в том числе гаражу под № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлен №, гаражу под № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлен № (л.д.16).

В соответствии с техническим паспортом, выданным Томским отделением ОГУП «...» ДД.ММ.ГГГГ, гаражному боксу, указанному в техническом паспорте ... года под № присвоен №, а гаражному боксу, указанному в техническом паспорте ... года под №, присвоен №т. 1 л.д. 241).

Таким образом, из материалов дела следует, что гаражный бокс, находящийся во владении истца по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ имел №, в настоящее время по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ имеет №, гаражный бокс, находящийся во владении ответчика по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ имел №, в настоящее время по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ имеет №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрирован на праве собственности гаражный бокс № расположенный по адресу: по адресу: с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.39,40).

Из копий документов, помещенных в дело правоустанавливающих документов объектов недвижимости с кадастровыми номерами ... следует, что право собственности ФИО5 зарегистрировано на основании постановления администрации г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 187,188).

Декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заполнена от имени ФИО5 машинописным текстом, подписана ей, в ней указан адрес нежилого помещения:

На основании ходатайства ГСК «Механизатор» и решения Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 20.03.1989 №223р «О предоставлении Советскому райисполкому земельного участка в районе ... для проектирования индивидуальных гаражей» постановлением администрации г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: площадью ... кв.метров, на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей, предоставлен в общую долевую собственность членам ГСК «Механизатор», в том числе ФИО5 в размере ... доли (т. 1 л.д.187).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно из дела, в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось, государственная регистрация прав на спорный гараж осуществлялась в соответствии с п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с данной нормой основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п.3. ст.25.3 Федерального закона от 21.071997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что регистрация прав на гаражные боксы в ГСК «Механизатор» и заполнение декларации членом гаражного кооператива осуществлялись безотносительно нумерации, существовавшей в техническом паспорте здания по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ.

В документах, помещенных в дело правоустанавливающих документов объектов недвижимости с кадастровыми номерами ... в отношении гаражного бокса №, имеется копия соглашения собственников земельного участка по адресу: о строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором напротив фамилии ФИО5 указан номер бокса №.

Из свидетельских показаний С.Ю,А. следует, что он был председателем гаражей по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с ... до ... г. Знает ФИО5, она платила членские взносы, за свет. У ФИО5 был гараж №, располагался вторым с краю во второй линейке, затем ему присвоен №. Номера были отмечены мелом. В ... г. появился ФИО4, его гараж находился пятым с краю во второй линейке. Для того, чтобы узаконить гаражные боксы они подали списки, в которые включили тех людей, которые нашли. Передавал ли он какие-либо документы по ГСК «Механизатор» ФИО3 не помнит.

В судебном заседании свидетель Ш.Я.В. пояснила, что ФИО4 является ..., когда ей было ... лет, у них был гараж, в котором они хранили вещи с дачи. Данный гараж расположен пятым с краю во второй линейке по адресу: , на нем висела бирка с указанием №. В ... отец с братом ремонтировали крышу данного гаража.

Свидетель Ш.Т.П. – ... пояснила о том, что в ... они купили сыну гараж, он располагался пятым с краю во второй линейке по адресу: . При покупке, гаража номер не имел. Со слов сына ей известно, что гараж имеет №. До настоящего времени сын пользуется им.

Свидетель С.С.В. показал о том, что он является членом ГСК «Механзатор», его гараж расположен шестым с краю во второй линейке, после приватизации имеет №, ориентировочно входу, слева от него расположен гараж С.А., а справа ФИО4 Гараж ФИО5 расположен вторым с краю, она участвовала в приватизации. Он участвовал в голосовании при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ. Какие были номера гаражей у истца и ответчика он не знает.

Свидетель М.М.А. пояснила о том, что с ... гг. ее отец был председателем ГСК «Механизатор». В ... г. был организован ГСК «Механизатор». Она владела и пользовалась гаражным боксом четвертым с краю во второй линейке, истец пятым под №. ФИО4, знает с ... гг. О том, что ее гараж имел № она узнала в ... г. Участия в голосовании при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ она не принимала.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая показания свидетелей, на предмет их взаимосвязи с совокупностью других доказательств, суд приходит к выводу о том, что показания данных свидетелей не противоречат имеющимся в деле доказательствам, согласуются с ними и дополняют их, согласуются с показаниями истца. Оснований критически относится к показаниям свидетелей суд не усматривает.

В судебном заседании судом обозревались материалы гражданского дела № по иску ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, встречному иску ФИО8 к ФИО7 о признании права пользования нежилым помещением, иску ФИО8 к ФИО7, ФИО9 о признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим права собственности, признании права собственности, иску к администрации г. Томска о признании недействительным постановления, по иску ФИО10 к ФИО7 о признании отсутствующим права собственности, а также гражданского дела № оп иску ФИО11 к администрации города Томска, ФИО7, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным постановление администрации г.Томска № от 25.07.2014 в части, признании недействительным договора дарения долей в праве собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи гаража и доли земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок и гараж, признании права собственности на гараж и долю в праве собственности на земельный участок, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Судом исследованы различные списки членов ГСК «Механизатор» в которых ФИО4 как член ГСК не указан.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что единого учета членов ГСК «Механизатор» в официальных источниках не имеется. Ранее утвержденные списки членов ГСК «Механизатор» утрачены.

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, пояснения сторон и свидетелей, суд приходит к выводу о подтверждении того факта, что истец и ответчик являются членами ГСК «Механизатор.

Истцом заявлено требование о признании недействительным постановление администрации г.Томска № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО5 ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый номер ....

Установлено, что документами, послужившими основанием для вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ № являются: Список членов ГСК «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, в числе которых указана ФИО5, справки ГСК «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ «О выплате паевых взносов членами гаражно-строительного кооператива «Механизатор», Расчет долей в земельном участке по адресу: общей площадью ... кв.м. для членов гаражно-строительного кооператива «Механизатор».

Так, согласно списку членов ГСК «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ членами кооператива являются, в числе прочих лиц, ФИО5, которой принадлежит гаражный бокс№.

В соответствии со справкой ГСК «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ «О выплате паевых взносов членами гаражно-строительного кооператива «Механизатор» ФИО5 выплатила паевые взнос в размере 100 % за принадлежащий ей гаражный бокс №.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела № определением суда назначалась судебная почерковедческая экспертиза для определения принадлежности подписи в списке членов ГСК «Механизатор», справке о выплате паевых взносов членами ГСК «Механизатор», расчете долей в земельном участке по адресу:

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № АНО «...» подписи от имени председателя ГСК «Механизатор» С.Ю.А. в списке членов ГСК Механизатор», справке о выплате паевых взносов членами ГСК «Механизатор», расчете долей в земельном участке по адресу: , выполнены не С.Ю.А., а иными лицами, с подражанием его подписи.

Вместе с тем, установив в настоящем судебном заседании, что гаражный бокс № возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти, ФИО5 является членом ГСК «Механизатор», задолженности по паевым и членским взносам не имеет, суд приходит к выводу, что постановление администрации г.Томска № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО5 ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: является законным.

Следовательно, оснований для признания недействительным постановления администрации города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № в части бесплатной передачи ФИО5 ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ...; признания отсутствующим право собственности ФИО5 на ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ... не имеется.

Анализируя в совокупности представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемым постановлением и зарегистрированным правом ответчика на ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ..., на гараж с кадастровым номером ... права истца на фактический занимаемый в настоящее время гараж № по адресу: не нарушаются.

Вместе с тем согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Н.А.Л.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется как способами, перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.

Принимая во внимание, что решение общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, зарегистрированное право собственности ответчика ФИО5 на гараж соответствует сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и фактическому владению, пользованию объектом гражданского права, суд считает, что оснований для признания за ФИО4 права собственности на гараж с кадастровым номером ... и на ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ... не имеется, поскольку истец фактически владеет иным гаражом - объектом гражданских прав.

Следовательно, отсутствуют и основания для признания отсутствующим у ответчика соответствующего право собственности на гараж и долю в праве на земельный участок не имеется

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, администрации г. Томска о признании недействительным постановления администрации г.Томска № от ДД.ММ.ГГГГ в части, признании отсутствующим право собственности на гараж с кадастровым номером ..., ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ..., признании права собственности на гараж с кадастровым номером ..., ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Т.А. Мелентьева

...

...

...

...

...