Решение № 2-2542/2025 2-2542/2025~М-1724/2025 М-1724/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-2542/2025

УИД 59RS0004-01-2025-003428-09

Дело №2-2542/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.08.2025 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Сероваевой Т.Т.,

при секретаре судебного заседания Жебелевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Т Плюс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «Пермская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг (л.д. 12-15). Требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>. Истец не уклоняется от исполнения обязанностей по уплате за коммунальные услуги, однако, начисление платы за отопление и тепловую энергию для подогрева ГВС, получаемой от т ПАО «Пермэнергосбыт», расчет объема и стоимости которых осуществляется на основании агентского договора «ПАО «Т Плюс», производится на три, а не на шесть собственников, а именно ФИО3, ФИО8 и ФИО1 Соглашение о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Ресурсоснабжающими организациями в выставлении отдельных квитанций на всех собственников жилого помещения отказано.

На основании изложенного ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <Адрес> между собственниками в следующем порядке: ФИО1 – 1/5, ФИО3 – 1/5, ФИО5 – 1/5, ФИО6 – 1/5, ФИО4 – 1/5, ФИО2 – 1/5. А также обязать ПАО «Пермская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» разделить лицевые счета собственников соразмерно доле каждого и выдавать отдельные платежные документов на оплату предоставляемых коммунальных услуг в квартире по адресу: <Адрес>А <Адрес>.

Истец в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу: <Адрес> не проживает, фактически проживает совместно с супругой ФИО4 по адресу: <Адрес>. Считает, что все долевые собственники обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально зарегистрированной за ними доле в праве.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, из содержания которых следует, что жилой дом по адресу: <Адрес> находится в прямых договорных отношениях с ПАО «Т Плюс». По состоянию на день рассмотрения дела в жилом помещении № по адресу: <Адрес> произведено разделение лицевых счетов, а именно: на имя ФИО6 №, на имя ФИО1 № и на имя ФИО3 №. В рамках взыскания задолженности в отношении указанных лиц вынесено три судебных приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ исполнен частично, взыскано <данные изъяты>, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнен, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, взыскано <данные изъяты>. (л.д. 89-90,91-127).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «Пермская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, мнение по завяленным требованиям не выразили (л.д. 65-82).

Суд, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Такая правовая позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2 – 1/5 доля в праве, ФИО3 – 1/5 доля в праве, ФИО4 / 1/10 доля в праве, ФИО5 – 1/5 доля в праве, ФИО6 – 1/5 доля в праве и ФИО1 – 1/10 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41-46).

Из содержаний адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <Адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19, 33, 39, 40).

Истец ФИО1 совместно с супругой ФИО9 зарегистрированы по адресу: <Адрес> (л.д. 34).

ФИО1 зарегистрирован п адресу: <Адрес> (л.д. 37).

Из пояснений ПАО «Т Плюс» следует, что жилой дом по адресу: <Адрес> находится в прямых договорных отношениях с ПАО «Т Плюс». По состоянию на день рассмотрения дела в жилом помещении № по адресу: <Адрес> произведено разделение лицевых счетов между тремя собственниками, а именно: на имя ФИО6 №, на имя ФИО1 № и на имя ФИО3 №.

Лицевые счета на коммунальные услуги между всеми долевыми собственниками не разделены. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен. Истец и с супругой ФИО4 проживают по адресу <Адрес>, совместное хозяйство с ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 не ведут. Поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд определяет долю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

С учетом того, что лицевые счета не разделены, суд приходит к выводу о необходимости разделения финансово-лицевых счетов и выдачи собственникам отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить доли в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <Адрес> между собственниками в следующем размере:

ФИО1 – 1/10 доля в праве,

ФИО2 – 1/5 доля в праве,

ФИО3 – 1/5 доля в праве,

ФИО4 – 1/10 доля в праве,

ФИО5 – 1/5 доля в праве,

ФИО6 – 1/5 доля в праве.

Указанное решение является основанием для раздельного начисления (раздела финансово-лицевых счетов) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 со стороны публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания», публичного акционерного общества «Т Плюс» платы за коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с выставлением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов соразмерно их доле и заключения с собственниками отдельных соглашений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий. подпись Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>