Решение № 2-1796/2020 2-1796/2020~М-740/2020 М-740/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1796/2020

Дело № 2-1796/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Марченко В.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГА ПОУ «Технологический колледж» к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ОГА ПОУ «Технологический колледж» (далее – Учреждение, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что Учреждение имеет на праве оперативного управления здание общежития общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №№, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 была вселена на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года без указания определенного срока проживания в жилую комнату №№ (№№ на поэтажном плане второго этажа), общей площадью <данные изъяты> кв.м (далее также спорная комната), студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и поставлена на регистрационный учет в ОУФМС России по Новгородской области в г. Великий Новгород ДД.ММ.ГГГГ. В ордере указано, что на момент его получения ФИО2 работала <данные изъяты> школы №№. ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате была зарегистрирована дочь ответчика ФИО2 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ года была снята с регистрационного учета в спорной комнате и с тех пор в ней не проживает, местонахождение её в настоящее время истцу не известно. Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками не заключался. Ответчики в спорной комнате не проживают, их настоящее место жительства не известно, ключи от комнаты не сданы, о чем составлен акт о не проживании ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Учреждения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьёй 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что в соответствии с передаточным актом имущества от ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление Учреждения передано общежитие, назначение жилое, 5-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права оперативного управления в отношении указанного объекта недвижимости.Ранее указанное общежитие находилось в оперативном управлении ГОУ «Профессиональное училище №7», которое впоследствии в результате реорганизации в форме слияния автономных образовательных учреждений начального профессионального образования, переименовании, изменения типа существующего учреждения приобрело статус Учреждения.

На основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади в общежитии ПТУ-7 ФИО2, работавшей в школе № в должности <данные изъяты> была предоставлена жилая площадь в общежитии на период её работы в данной организации – комната № № в доме № по <адрес>

Из карточки прописки (форма №№) на имя ФИО2 следует, что последняя была зарегистрирована в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ, также имеется отметка о снятии её с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ

Из карточки прописки (форма №№) на имя ФИО3 следует, что последняя была зарегистрирована в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ, также имеется отметка о снятии её с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки (форма №№) следует, что ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ, отметка о снятии её с учета отсутствует, а ФИО3 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, а снята с учета ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, в силу ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Иных оснований для проживания в общежитии законодательство не содержит.

Согласно пунктов 1.1 и 1.2 Положения о студенческом общежитии ОГА ПОУ «Технологический колледж», студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения на период обучения иногородних обучающихся очной формы обучения, детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детям-инвалидам, инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, обучающимся с ограниченными возможностями здоровья. В отдельных случаях администрация колледжа вправе принять решение о размещении в общежитии обучающихся, постоянно проживающих в Великом Новгороде. При полном обеспечении местами в общежитии всех нуждающихся обучающихся по установленным для студенческих общежитий санитарным нормам, изолированные пустые комнаты, по решению администрации могут быть предоставлены для проживания сотрудников колледжа, командированных гостей, обучающихся курсов дополнительного профессионального образования на период их обучения и других категорий обучающихся.

Ответчики в Учреждении не обучаются, в трудовых отношениях с ним не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ за № № истцом ответчику ФИО2 вручено уведомление с требованием о добровольном освобождении спорной комнаты до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку ответчики не обучаются и не состоят в трудовых отношениях с Учреждением, они утратили право пользования жилым помещением в общежитии Учреждения и обязаны его освободить, при этом законных оснований для предоставления им иного жилого помещения суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Учреждения подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ОГА ПОУ «Технологический колледж» удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, №№ на поэтажном плане второго этажа.

Взыскать с ФИО2 и ФИО2 в пользу ОГА ПОУ «Технологический колледж» судебные расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждой.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам ФИО2 и ФИО2, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками ФИО2 и ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Замыслов