Решение № 2-166/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-166/2017

Дело № 2-166-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Черемисиново

Черемисиновского района Курской области 24 августа 2017 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

секретаря Мануйловой Н.В.,

с участием помощника прокурора Черемисиновского района Курской области Сапруновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО13 к Гогу ФИО14 о выселении,

ФИО12

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении, указывая, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. С их согласия, в указанном жилом доме проживает их дочь ФИО6 <данные изъяты> однако, в зарегистрированном браке он с их дочерью не состоял. В доме ответчик проживает без их согласия и никаких полномочий по пользованию имуществом они ему не предоставляли.

В настоящее время ФИО4 выгнал из дома их дочь с детьми, сменил замки, в результате чего свободный доступ в жилой дом ограничен и нарушены их права, как собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

08 марта 2017 года ответчику ФИО4, в устной форме, было предложено освободить жилой дом, однако, до настоящего времени он этого не сделал и заявил, что освободит жилой дом только после вынесения решения суда.

Ответчик ФИО4 никаких правомочий по пользованию их собственностью не имеет, соглашения о проживании его в доме они не заключали, согласия на его временное или постоянное проживание они также не давали. Ответчик имеет постоянное место жительства и регистрации в установленном порядке по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Ссылаясь на ст. 209, 288 ГК РФ, ФИО7 просят выселить ответчика из принадлежащего им жилого дома.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором исковые требования поддерживают в полном объёме, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истцов - ФИО5, по доверенности от 22.03.2017 года, в судебном заседании исковые требования М-ных поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан и собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

По делу установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 имеют на праве общей совместной собственности жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

По указанному адресу, без регистрации проживает ответчик ФИО4

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела и никем не оспаривается, стороны по делу в родственных отношениях не состоят, договорных отношений по поводу пользования спорным жилым домом не имеют, собственники дома своего согласия и разрешения на вселение в него ответчика не давали. ФИО7 обращались к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, однако, ФИО4 в добровольном порядке не освободил спорный жилой дом до настоящего времени, что ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения.

Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский» от 27.03.2017 года следует, что ответчик по делу ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются и копией паспорта ответчика 38 11 816597, выданного отделением УФМС России по Курской области в Щигровском районе ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что каких-либо правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, вселение ФИО4 в спорную квартиру является не законным, ответчик не приобрёл права пользования спорным жилым помещением, следовательно - обязан его освободить.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, проживание в спорном доме ответчика ФИО4, не являющегося членом семьи собственников, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права ФИО7 по пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и даёт основания для выселения ответчика из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 к Гогу ФИО17 о выселении, удовлетворить.

Выселить Гогу ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года

Судья О.М. Кабанова