Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Л.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании права собственности земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал следующее: с ДД.ММ.ГГГГ он владеет земельным участком, площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное имущество было приобретено им у ФИО3 по договору купли-продажи. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО2 не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество. Срок владения земельным участком составляет более 19 лет. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заимка.

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя – ФИО1, полномочия которой подтверждены доверенностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила следующее: на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность (бесплатно) членам садоводческих товариществ «Ветеран труда» и «Северная заимка» в собственность ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО3 данный земельный участок за 3000000 рублей, стороны не имели претензий друг к другу. С указанного времени и по сегодняшний день ФИО2 открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и членские взносы, что подтверждается предоставленными в суд документами.

Ответчик ФИО3 в судебное не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту жительства, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель правления НСТ «Северная Заимка» - ФИО4 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснил следующее: с ДД.ММ.ГГГГ г. он утвержден председателем правления НСТ «Северная заимка», расположенного на территории <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является членом НСТ «Северная заимка», пользуется земельным участком, расположенным на территории НСТ, по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, активно участвует в общественной жизни НСТ. Предыдущего владельца земельного участка он не знал, за время пользования ФИО2 земельным участком никто не оспаривал правомерность его владения.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил следующее: с ФИО2 он знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента приобретения ими соседних земельных участков на территории НСТ «Северная заимка». С указанного времени ФИО2 постоянно пользуется земельным участком, занимается садоводством и огородничеством. ФИО2 приобрел земельный участок немного раньше ФИО5, в связи с чем, предыдущий владелец земельного участка ему не известен. За время пользования ФИО2 земельным участком никто не оспаривал законность его владения.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в силу приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Из пояснений представителя истца данных в ходе судебного заседания, письменных доказательств следует, что спорный земельный участок, площадью 0,078 га, что соответствует 780 кв.м., был предоставлен в собственность члену садоводческого товарищества «Северная Заимка» ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность (бесплатно) членам садоводческих товариществ «Ветеран труда» и «Северная заимка».

Указанный земельный участок был приобретен истцом у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке, после чего истец был принят в члены НСТ «Северная заимка», ежегодно оплачивал членские взносы, использовал земельный участок по его назначению – для садоводства и огородничества, что следует из пояснений председателя правления НСТ «Северная заимка» ФИО4, свидетеля ФИО5, членских книжек, квитанций об оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно выписке из похозяйственной книги НСТ «Северная Заимка» от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у граждан права на земельный участок, гражданину ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с.т. <адрес>, <адрес>.

Из справки, выданной председателем НСТ «Северная Заимка» ФИО4 следует, что земельный участок, общей площадью 780 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с.т. <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что установлено протоколом конференции НСТ «Северная Заимка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером <адрес> адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО14 на земельный участок площадью 780 кв.м. кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.Н. Кубасова

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № <адрес> районного суда <адрес>.

Судья: Е.Н. Кубасова

Секретарь: Л.В. Селезнева