Решение № 2-2927/2024 2-2927/2024~М-1268/2024 М-1268/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-2927/2024

2-2927/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 г.

В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2024 г.

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыпова А.Р.,

при помощнике судьи Милушевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО СЗ «УГАИК» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указано, что 07.06.2021 по договору участия в долевом строительстве жилья №ВГ-23/Л42-21-ДУ ФИО1 приобрела у АО СЗ «УГАИК» квартиру по адресу РБ, <адрес>.

После заселения в квартиру обнаружил недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет.

26.12.2023 ответчику направлена телеграмма с заявление о приведении осмотра.

Согласно техническому заключению специалиста №А322 от 09.01.2024 стоимость устранения недостатков составила 229353,76 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб., расходы на оплату телеграммы в размере 318,94 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 1000, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2300 руб. От остальных требований отказался.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.9 ст.4 того же закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 07.06.2021 по договору участия в долевом строительстве жилья №ВГ-23/Л42-21-ДУ ФИО1 приобрела у АО СЗ «УГАИК» квартиру по адресу РБ, <адрес>.

После заселения в квартиру обнаружил недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет.

26.12.2023 ответчику направлена телеграмма с заявление о приведении осмотра.

Согласно техническому заключению специалиста №А322 от 09.01.2024 стоимость устранения недостатков составила 229353,76 рублей.

12.01.2024 истец направил ответчику претензию с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, с просьбой возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

17.1.2024 ответчиком произведена выплата в размере 100000 руб., что подтверждается платежным поручением.

Истец свои требования уточнил.

Поскольку установлен факт наличия недостатков в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возмещении расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом небольшой сложности дела, объема совершенных процессуальных действий представителями, в том числе участия представителя в судебных заседаниях при вынесении решения, и также с учетом положений, предусмотренных ст. 100 ГПК РФ, суд находит разумной к взысканию с ответчика в пользу истцов сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Суд усматривает основания для взыскания расходов на оплату нотариальных услуг в размере 2300 рублей, услуг почты и почтовых расходов в размере 318,94 руб. и 998,98 руб. с учетом того, что данные расходы документально подтверждены и были необходимы.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу требований ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» /ИНН <***>, ОГРН <***>/ в пользу ФИО1 /серия, номер паспорта №/ расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы на оплату телеграммы в размере 318,94 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 988,98 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2300 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Латыпов