Решение № 2-997/2020 2-997/2020~М-961/2020 М-961/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-997/2020

Дело № 2-997/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 19 октября 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствии представителя истца ПАО «Ростелеком» по доверенности ФИО2, просившего рассмотреть дело без его участия, в отсутствие ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Ростелеком» в лице Дагестанского филиала ПАО «Ростелеком» к ФИО3 о взыскании основного долга по договору аренды недвижимого имущества <номер изъят> от 19.08.2019 года в сумме 87 979.18 рублей, а также всех судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд Республики Дагестан поступило исковое заявление ПАО «Ростелеком» к ответчику ФИО3 о взыскании основного долга по договору аренды недвижимого имущества <номер изъят> от 19.08.2019 г. в сумме 87 979.18 руб., а также всех судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что между ПАО «Ростелеком» и ФИО3 заключен договор аренды недвижимого имущества <номер изъят> от 19.08.2019 г.

В соответствии с п. 4.1.1. договора <номер изъят> от 19.08.2019 г. размер арендной платы за использование арендованного помещения, с учетом налога на добавленную стоимость составляет 273 900 руб., где 228 250 руб. арендная плата, 45 650 руб. НДС. Ежемесячная плата за пользование Объектом по настоящему договору составляет 20 750 руб. (без НДС), и не включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, электроэнергией и уборки Объекта.

Согласно п. 4.1.2. договора <номер изъят> от 19.08.2019г. плата за пользование по настоящему Договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, до десятого числа отчетного месяца, на основании счетов, которые Арендатор обязан получить до пятого числа отчетного месяца по адресу: <адрес изъят>.

Так, на момент подачи настоящего иска в суд остается непогашенная Ответчиком задолженность за период с июня по сентябрь 2019 г. в сумме 87979,18 руб.

Кроме того, между сторонами также имеется подписанный акт сверки взаимных расчетов по договору <номер изъят> от 19.08.2019 г. на общую сумму 87979,18 руб.

В адрес ответчика Обществом направлялась претензия <номер изъят> от 23.12.2019г., которая осталась без реагирования.

Так с 01.10.2019 г. согласно уведомлению о расторжении договора <номер изъят> от 06.03.2020г. договор <номер изъят> от 19.08.2019г. с Ответчиком расторгнут.

Согласно акту приема-передачи Объекта нежилое помещение было возвращено 01.11.2019 г. и по условиям данного акта Арендатор обязался погасить задолженность в сумме 87979,18 руб. по арендной плате в течение 20 дней согласно акта сверки взаимных расчетов, что также Ответчиком проигнорировано.

В соответствии с договором <номер изъят> от 19.08.2019 г. ПАО «Ростелеком» оказанные услуги выполнил в полном объёме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является договор. В силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязательства.

Представитель истца ПАО «Ростелеком» просил рассмотреть дело без его участия, а также удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик по делу ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила. Отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица, ПАО «Ростелеком» также просил рассмотреть дело по иску о взыскании задолженности без его участия.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ПАО «Ростелеком» и ФИО3 заключен договор аренды недвижимого имущества <номер изъят> от 19.08.2019 г.

Предметом договора аренды является нежилое помещение общей площадью 83 кв. м., кадастровый <номер изъят>, этаж <номер изъят>, комната <номер изъят>, находящееся в здании, расположенном в <адрес изъят>

Договор подписан сторонами, скреплен печатью ПАО «Ростелеком».

В соответствии с п. 4.1.1. договора <номер изъят> от 19.08.2019 г. размер арендной платы за использование арендованного помещения, с учетом налога на добавленную стоимость составляет 273 900 руб., где 228 250 руб. арендная плата, 45 650 руб. НДС.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по настоящему договору составляет 20 750 руб. (без НДС), и не включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, электроэнергией и уборки Объекта.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из нормы статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, что было определено в контракте и не исполнено ответчиком.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1.2. договора <номер изъят> от 19.08.2019г. плата за пользование по настоящему Договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, до десятого числа отчетного месяца, на основании счетов, которые Арендатор обязан получить до пятого числа отчетного месяца по адресу: <адрес изъят>.

На момент подачи иска остается у ответчика имеется задолженность за период с июня по сентябрь 2019 г. в сумме 87979,18 руб.

Кроме того, между сторонами также имеется подписанный акт сверки взаимных расчетов по договору <номер изъят> от 19.08.2019 г. на общую сумму 87979,18 руб.

В адрес ответчика Обществом направлялась претензия <номер изъят> от 23.12.2019г., которая осталась без реагирования.

Так с 01.10.2019 г. согласно уведомлению о расторжении договора <номер изъят> от 06.03.2020г. договор <номер изъят> от 19.08.2019г. с ответчиком расторгнут.

Согласно акту приема-передачи Объекта нежилое помещение было возвращено 01.11.2019 г. и по условиям данного акта Арендатор обязался погасить задолженность в сумме 87979,18 руб. по арендной плате в течение 20 дней согласно акту сверки взаимных расчетов, что также Ответчиком проигнорировано.

В соответствии с договором <номер изъят> от 19.08.2019 г. ПАО «Ростелеком» оказанные услуги выполнил в полном объёме.

Однако, ответчик, взятые на себя обязательства не выполнила.

Задолженность ответчика ФИО3 перед истцом подтверждается материалами дела и фактически никем не оспорено.

Учитывая наличие задолженности по уплате арендных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 87 979,18 руб.

При удовлетворении требований истца понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2893.38 руб. Указанные расходы также подлежат взысканию с ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Ростелеком» в лице Дагестанского филиала ПАО «Ростелеком» к ФИО3 о взыскании основного долга по договору аренды недвижимого имущества <номер изъят> от 19.08.2019 года в сумме 87 979.18 рублей, а также всех судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность по договору аренды недвижимого имущества <номер изъят> от 19.08.2019г. в сумме 87 979,18 (восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Ростелеком» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2893.38 (две тысячи восемьсот девяносто три) рулей.

Разъяснить ФИО3 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам ВС РД через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года, решение судом принято в окончательной форме 23 октября 2020 года.

Председательствующий Галимов М.И.