Решение № 2-836/2017 2-836/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-836/2017

Дело № 2-836/2017 Копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДД.ММ.ГГГГ> город Фурманов Ивановской области

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу с <ДД.ММ.ГГГГ> является ответчица К.Е.ГБ. В соответствии с пп. «л» п. 4 договора социального найма жилого помещения наниматель обязуется допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время. <ДД.ММ.ГГГГ> ответчице было направлено письмо о необходимости обеспечения доступа сотрудников администрации Дуляпинского сельского поселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. Данное письмо ответчица получила лично <ДД.ММ.ГГГГ>. Однако, в назначенное для осмотра жилого помещения время сотрудники Наймодателя доступа в жилое помещение не получили. Истец просит обязать ответчицу обеспечить допуск в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения сотрудниками администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З.М.ИБ. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ. На основании ч. 3 ст.167, ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ><№> (л.д. 6).

Нанимателем жилого дома по адресу: <адрес>, является ответчица ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7-8), а также поквартирной карточкой (л.д. 9).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года за № 25 утверждены «Правила пользования жилыми помещениями» (далее Правила).

В соответствии с пунктом 6 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно подпункту «и» пункта 10 Правил, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Аналогичная обязанность нанимателя содержится в п/п «л» п. 4 договора социального найма жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7-8).

С целью проверки технического и санитарного состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателю ФИО2, под роспись, было вручено уведомление <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> с просьбой обеспечить представителям администрации Дуляпинского сельского поселения допуск в занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10).

Однако, как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца и не оспорено ответчиком, <ДД.ММ.ГГГГ> наниматель ФИО2 допуск представителей Наймодателя в жилой дом не обеспечила.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что представитель наймодателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования.

Поскольку дата и время доступа в жилое помещение согласовывалось с ответчицей ФИО2, однако осмотр не был произведен, исковые требования администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения сотрудниками администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.В. Слепченкова

Мотивированное заочное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

<ДД.ММ.ГГГГ>