Решение № 2-373/2017 2-373/2017(2-6515/2016;)~М-6288/2016 2-6515/2016 М-6288/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-373/2017

Дело № 2-373/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре Филиной Е.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФКУ «Войсковая часть 14118» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФКУ «Войсковая часть 14118» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ в/ч <данные изъяты> предоставило ФИО2 на семью из трех человек квартиру по адресу: <адрес> так как ФИО2 работал в воинской части водителем, а ФИО1 работала заведующим складом. Постановлением муниципального образования сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ адрес указанной выше квартиры уточнен, новый адрес: <адрес> Ранее в приватизации жилых помещений ФИО1 и ФИО2 участия не принимали. Они с заявлением по вопросу приватизации занимаемой ими квартиры обратились в ДЖО МО РФ, ФГКУ «ЦТУИО»МО России», в/ч 14118. Согласно ответа, полученного ФГКУ «ЦТУИО» МО России от ДД.ММ.ГГГГ №., на момент предоставления спорного помещения <данные изъяты> являлся закрытым городком, и в связи с этим жилые помещения в закрытых военных городках приватизации не подлежат. Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в состав которого входит в/ч 14118, исключен из списков закрытых военных городков. Согласно ответа, полученного из Департамента имущественных отношений Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № что балансодержателем указанного жилого помещения является ФКУ «Войсковая часть 14118» и в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи. На основании вышеуказанных ответов, в целях реализации своих законных прав, они вынуждены обратиться в суд.

Просили суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик просит отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, поскольку из материалов дела не усматривается, что истец ФИО2 является или являлся военнослужащим. Также истцами не представлено доказательств, того, что истцу ФИО2 жилая площадь была предоставлена в порядке, предусмотренном ст.49 ЖК РФ, для постоянного проживания по договору социального найма и, что спорное жилое помещение не является служебным. В связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Представитель ответчика ФКУ «Войсковая часть 14118» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что в соответствии с указанием начальника Генерального штаба Вооруженных Сил РФ от ДД.ММ.ГГГГ № войсковая часть 14118 переформирована, в структурное подразделение войсковой части <данные изъяты>Центральная база специального технологического оборудования. Пояснила, что согласно, Единого типового устава управлений объединений, управлений соединений, воинских частей Вооруженных Сил РФ, созданных в качестве юридических лиц, утвержденных приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны РФ. Имущество находится в федеральной собственности. Воинская часть не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, предоставленным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества. В судебном заседании подтвердила, что указанная выше квартира была предоставлена ФИО2 по ордеру на основании решения КЭЧ Войсковой части <данные изъяты> следовательно, квартира находится в социальном найме. Квартира служебной не является. Оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений МО РФ и представитель 3- го лица Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная квартира предоставлена на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, квартира является изолированным жилым помещением. (л.д.11-15).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Доводы представителя ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ суд считает несостоятельными, поскольку с Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено истцам по договору социального найма на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, который не содержит признаков того, что предоставленная квартира является служебной (отсутствует "красная полоса", присущая ордерам по служебным квартирам и указание, что квартира служебная), доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду. При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

На основании выше изложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФКУ «Войсковая часть 14118» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО2

право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.Н.Пчелинцева