Решение № 2-1586/2021 2-1586/2021~М-957/2021 М-957/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1586/2021

63RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июнгя 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что им на праве общей долевой собственности в размере по ? каждой, принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 50,1 кв. м по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают.

Право собственности на жилое помещение они приобрели в рамках приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением и.о. Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера О признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, в котором расположено их жилое помещение, включён в 4 этап финансирования государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2022 года, утверждённый Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> литера О, площадью 563 кв. м изъяты для муниципальных нужд у правообладателей.

ДД.ММ.ГГГГ ими получено уведомление ответчика о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Положениями ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, они не имеют, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной и прекратить их право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере по ? каждой, принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 50,1 кв. м по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на жилое помещение истцы приобрели в рамках приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением и.о. Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера О признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение истцов, включён в 4 этап финансирования государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2022 года, утверждённый Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> литера О, площадью 563 кв. м изъяты для муниципальных нужд у правообладателей.

Таким образом, уполномоченными органами местного самоуправления в настоящее время предпринимаются меры к расселению указанного дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, истцы не имеют.

Положениями ст.32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Установлено, что соответствующее соглашение на момент рассмотрения настоящего дела между истцами и ответчиком не заключено.

Положениями п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о возложении на ответчика обязанности предоставить им во внеочередном порядке жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Ссылка стороны ответчика на то, что истцы злоупотребляют своими правами, поскольку, ранее им предлагались жилые помещения взамен их квартиры, однако они отказались, по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, последние, как собственники жилого помещения, в силу закона не обязаны, а лишь вправе согласиться с предложенным им вариантом жилого помещения, однако, как следует из их пояснений в судебном заседании, ранее предлагавшиеся квартиры не были равнозначными, в связи с чем, они не выразили своего согласия на предоставление им одного из предложенных жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 вне очереди жилое помещение, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья