Решение № 2-3699/2024 2-3699/2024~М-1892/2024 М-1892/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-3699/2024

50RS0<№ обезличен>-63

Дело № 2-3699/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 г. г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПГСК «СТАРТ», Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на гараж на основании договора купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПГСК «СТАРТ», Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на гараж на основании договора купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> приобрел в собственность гараж стоимостью 130 000 руб. размером 4 на 6 кв.м. В настоящее время не может подать документы на государственную регистрацию, так как гараж не ставят на кадастровый учет, так как необходим технический план, который невозможно изготовить без зарегистрированного права собственности.

Иных лиц, имеющих правпритязания на спорное имущество не имеется, обременений не имеется, гараж находится во владении истца с момента приобретения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ПГСК «СТАРТ» в лице председателя ФИО5 исковые требования признал, подтвердил факт членства истца в товариществе, приобретения гаража по договору купли-продажи, оплаты взносов.

Ответчик Администрация г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (ШПИ 80106695142806).

Третье лицо УФСГРК и К по <адрес> не явилось, извещено.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что Потребительский гаражно-строительный кооператив «Старт» на основании государственного акта на право пользование землей от <дата>, Постановления главы администрации <адрес><адрес> от 2 сентября 1992 года <№ обезличен>, Постановления главы администрации <адрес><адрес> от <дата><№ обезличен>, является собственником земельного участка с ЕН <№ обезличен> по адресу: <адрес> пос. Лунево, площадью 19270+-43 кв.м.

<дата> между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи <№ обезличен> гаража 208, размером 4х6 кв.м, находящегося в данном ПГСК «Старт» стоимостью 130 000 руб.

Согласно справке от <дата><№ обезличен>, выданной председателем правления ПГСК «Старт» ФИО5 подтвержден факт того, что ФИО2 является собственником гаража 208, задолженностей по взносам и платежам не имеется, полезная площадь гаража 19,8 кв.м.

В материалы дела также представлен технический паспорт, согласно которому площадь гаража равна 19,8 кв.м.

Судом установлено, что согласно действующей на момент окончания строительства гаражей ст.51 Закона СССР от <дата><№ обезличен>-Х1 «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать гаражно-строительные кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Кооперативы, удовлетворяющие жилищно-бытовые потребности своих членов, могут создаваться для участия в сооружении и эксплуатации, предназначенных для удовлетворения нужд членов кооператива объектов, принадлежащих на праве общей собственности данному кооперативу и государству. Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом, как с членами данного кооператива, так и с другими гражданами, предприятиями и организациями. Допускается выполнение работ членами кооператива на основании членских отношений.

Постановлением ФИО1 от <дата><№ обезличен> «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» был утвержден примерный Устав кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. На основании положений Устава кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского ФИО1 народных депутатов. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствие с внесенным им паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ФИО2 приобрел гараж на основании договора купли-продажи, является членом товарищества и не имеет задолженности по взносам, с учетом согласия ответчика с иском, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>», <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова