Решение № 2-1111/2024 2-1111/2024~М-980/2024 М-980/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1111/2024

Дело № 2-1111/2024

УИД: 23RS0052-01-2024-001394-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 03 сентября 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объекта бесхозяйным и постановке на государственный кадастровый учет,

установил:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объекта недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики (воздушные линии электропередач), протяженностью 406 м, расположенное по адресу: <адрес><адрес> – бесхозяйным объектом недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на прямую линию Президента поступило сообщение от ФИО5 по вопросу ремонта воздушных линий электропередач. В ходе рассмотрения обращения установлено, что речь идет о ЛЭП, расположенных по <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ходе проведенной работы установлено, что воздушные линии электропередач, расположенные по <адрес>, являются бесхозяйным объектом недвижимости, собственник которого неизвестен.

Согласно письму отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ за №.40-04/767, предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект – воздушные линии электропередач, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, не представляется возможным.

По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район указанный объект не числится. В реестре федерального имущества объект также не числится, что подтверждается письмом межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от ДД.ММ.ГГГГ за №-АГ-04/28946.

Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края, сведения о воздушных линиях электропередач в установленном порядке в реестр не представлялись.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6, установлено, что объект недвижимости является бесхозным, его протяженность 406 м. При проведении кадастровых работ геодезическим методом, установлено, что контур сооружения отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером № и № и в границе кадастрового квартала №.

На заявление администрации о государственном кадастровом учете и постановке на учет объекта недвижимости, регистрирующим органом было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием противоречий в представленных документах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) частично в границах которого (которых) расположен объект недвижимости» представленного технического плана содержатся сведения о кадастровых номерах земельных участков, в разделах графической части технического плана объект отображен частично в границах указанных земельных участков, право в ЕРГН на которые зарегистрировано за физическими лицами. В виду того, что статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, данное обстоятельство создает противоречие в соответствии с понятием бесхозяйного объекта, установленного в статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не имея иной возможности устранения указанного противоречия во внесудебном порядке, истец просит признать объект недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, протяженностью 406 кв.м., по <адрес> – бесхозяйным объектом недвижимости, с целью дальнейшего признания права собственности на него, указывая, что только после признания права на вышеуказанный объект администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района будет вправе расходовать бюджетные средства на содержание и ремонт указанных воздушны линий электропередач в соответствии с нормами Федерального закона от 06.10.2003 №131_ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении представитель по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело без их участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом ответчики заявили о признании иска, не возражали против признания объекта недвижимого имущества - воздушные линии электропередач, протяженностью 406 кв.м., бесхозяйным объектом недвижимости, указав, что последствия признания иска им известны и понятны.

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8 (лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости) в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимости в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - воздушные линии электропередач, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимости, его собственник неизвестен.

По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район указанный объект не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район, его постановка на учет как бесхозяйного имущества Управлением муниципальных ресурсов не осуществлялась.

Как следует из письма ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдела по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, не представляется возможным.

Из письма департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.11.2023№ следует, что сведения о воздушных линиях электропередач 0,4 кВ, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в установленном порядке в реестр не представлялись.

Из сообщения МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/28946 следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Межрегиональным территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Администрацией инициирована постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанного линейного объекта по <адрес> с одновременной постановкой на учет данного объекта недвижимости как бесхозяйного на основании кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что государственный кадастровый учет приостановлен в связи с наличием противоречия, а именно, кадастровым инженером было установлено, что контур сооружения линий электропередач отобразился в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и в границе кадастрового квартала №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) частично в границах которого (которых) расположен объект недвижимости» содержатся сведения о кадастровых номерах земельных участков, где недвижимый объект - воздушные линии электропередач ВЛ-0,4,кВ расположен в границах земельных участков, права в ЕРГН на которые зарегистрированы за физическими лицами - ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации здания и сооружения являются недвижимыми вещами.

Градостроительный кодекс Российской Федерации относит к линейным объектам линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 10.1 статьи 1). Линейные объекты отнесены к сооружениям.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения, принуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости – воздушные линии электропередач, протяженностью 406 м., расположенный по адресу: <адрес>, отвечает признакам линейного объекта, на кадастровом учете не стоит, зарегистрированных прав в отношении него не имеется, при этом орган местного самоуправления не может осуществить его государственный кадастровый учет и учет как бесхозяйного во внесудебном порядке, с учетом позиции ответчиков, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, учитывая, что у истца отсутствует иной способ защиты права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать объект недвижимого имущества – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики (воздушные линии электропередач), протяженностью 406 м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> - бесхозяйным объектом недвижимости.

Разъяснить, что настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости – воздушные линии электропередач, назначение – сооружение энергетики (воздушные линии электропередач), протяженностью 406 м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на государственный кадастровый учет и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2024 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.