Решение № 2-550(1)/2017 2-550/2017 2-550/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-550(1)/2017

Дело № 2-550(1)/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Спириной Е.П.,

при секретаре Дисалиевой Ж.У.,

с участием представителя истца ФИО1, - адвоката Зайцева В.В.,

представителя ответчика МУП «Городское хозяйство»- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 ФИО4, ФИО6 ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Городское хозяйство Муниципального образования «г. Ершов, Муниципальному унитарному предприятию «Ершовское» Муниципального образования г. Ершов об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения (по кв.м.)- за содержание и ремонт, отопление, канализацию, о разделе платежных документов по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги согласно доле в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 ФИО4, ФИО6 ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Городское хозяйство Муниципального образования» г. Ершов, Муниципальному унитарному предприятию «Ершовское» Муниципального образования г. Ершов об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения (по кв.м.)- за содержание и ремонт, отопление, канализацию, о разделе платежных документов по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги согласно доле в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указывает, что он, а также ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками в праве общей долевой собственности, при этом, ему принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании ст.219 ГПК РФ просит определить долю в оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения- за содержание и ремонт, отопление, канализации в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, разделить платежные документы по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги, согласно доле в квартире, установив порядок начисления оплаты ему 1/3 доли.

Представитель истца Зайцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом представленного уточнения.

Представитель ответчикаМУП «Городское хозяйство»в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Ершовское» Муниципального образования г. Ершовв судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно заблаговременно представленного ходатайства просил о рассмотрении дела без их участия, с исковым заявлением согласны и возражений не имеют.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно представленным заявлениям согласны с исковыми требованиями.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика,исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64- АД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из ответа нотариуса ФИО7 следует, что остальные доли принадлежат ответчикам ФИО3- 1/3 доля, а на остальную 1/3 долю свидетельство о праве на наследство не выдано, при этом заявления поданы ФИО5, ФИО6

При разрешении спора судом установлено, что истец не ведет совместного хозяйства с ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО6

Исполнителями коммунальных услуг для собственников указанного жилого помещения, являются МУЦП «Городское хозяйство» О г. Ершов, МУП «Ершовское» МО г. Ершов.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Указанная выше квартира принадлежит мне и ответчикам на праве собственности в порядке наследования. Ответчики вступили в наследство, но не зарегистрировали свое право собственности. В связи с чем, требования об оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг предъявляется ко мне, как к единственному зарегистрировавшему свое право.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Постановления Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Следовательно, независимо от регистрации права собственники ответчики являются сособственниками спорной квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по вышеизложенным обстоятельствам.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО5 ФИО4, ФИО6 ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Городское хозяйство Муниципального образования «г. Ершов, Муниципальному унитарному предприятию «Ершовское» Муниципального образования г. Ершов об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения (по кв.м.)- за содержание и ремонт, отопление, канализацию, о разделе платежных документов по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги согласно доле в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения- в размере 1/3 доли от общей суммы платежей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие « Городское хозяйство» МО г. Ершов. Муниципальное унитарное хозяйство «Ершовское» МО г. Ершов разделить платежные документы по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив порядок начисления оплаты коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения по квадратным метрам, а именно за содержание и ремонт. Отопление, канализацию в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца дней со дня его оглашения.

Председательствующий судья Е.П. Спирина