Решение № 2-742/2020 2-742/2020~М-741/2020 М-741/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-742/2020

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 20 октября 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/2020 по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 и ФИО5 ФИО17 к Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Администрации и КУМИ с требованиями о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. № № между НГДУ «Чапаевскнефть» и истцами в отношении жилого помещения — двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным и состоявшимся; признании за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация и КУМИ письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам, удовлетворив заявленные ходатайства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Аскерову Г.А.о., ФИО3, ФИО6 (в браке ФИО4), ФИО6 (в браке ФИО5) была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор приватизации был заключен между истцами и НГДУ «Чапаевскнефть», который прошел государственную регистрацию в БТИ.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам № № от ДД.ММ.ГГГГ г. содержит неверное написание отчества ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам № № от ДД.ММ.ГГГГ года по неизвестной причине ФИО6 записана как ФИО1 ФИО20, а ФИО6 записана как ФИО1 ФИО21. В то время, как в заявлении на приватизацию отчества указанных лиц записаны правильно «Гасымовна», также как и в свидетельствах о рождении и справке о составе семьи.

В настоящее время правомочий на внесение дополнений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в части внесения в договор исправлений нет ни у одного государственного органа или лица.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз и в этом праве ему не может быть отказано.

Невозможность осуществления государственной регистрации договора приватизации связана с невозможностью удостоверения всех соответствующих изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам № № от ДД.ММ.ГГГГ г., так одна сторона договора - НГДУ «Чапаевскнефть» ликвидировано и исключена из ЕГРЮЛ, а соответственно в настоящее время отсутствует сторона договора, правомочная вносить в него соответствующие изменения и удостоверять их во внесудебном порядке.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежащее государственной регистрации возникает с момента данной государственной регистрации. Права собственности на недвижимость, зарегистрированные в установленном порядке до 31.01.1998 г. подлежат перерегистрации с уведомлением о возврате представленных на государственную регистрацию документов Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в случае волеизъявления собственника об их отчуждении.

Договор между истцами и НГДУ «Чапаевскнефть» фактически состоялся, так как им было передано жилое помещение, указанное в договоре, которым истцы пользуются, регистрированы и проживают в приобретенном жилом помещении.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Заявленный ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО4 ФИО24 и ФИО5 ФИО25 удовлетворить полностью.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между НГДУ «Чапаевскнефть» и ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 в отношении жилого помещения — двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО4 (до брака ФИО1) ФИО32, ФИО5 (до брака ФИО1) ФИО33 в порядке приватизации право общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 20.10.2020 г.

СУДЬЯ___________________