Решение № 2-1007/2018 2-59/2019 2-59/2019(2-1007/2018;)~М-957/2018 М-957/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1007/2018

Дело №2-59/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 15 января 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Семенова М.М., действующего на основании удостоверения <номер> и ордера Брюховецкого филиала ассоциации КККА АП КК <номер>,

помощника прокурора <адрес> Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. В вышеуказанном домовладении кроме истцов, также зарегистрированы: бывшая собственница указанного домовладения – ФИО4 и член ее семьи – ФИО5

Согласно условиям договора купли-продажи, ответчики ФИО4 и ФИО5 не вправе проживать в указанном домовладении и обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до <дата>.

Каких-либо имущественных прав на принадлежащее истцам домовладение ответчики не имеют, поскольку данное домовладение было ими отчуждено, членами семьи истцов ФИО4 и ФИО5 не являются, соглашения на проживание в жилом доме в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между истцами и ответчиками не заключалось. Однако, до настоящего времени ФИО4 и ФИО5, несмотря на то, что они фактически в жилом доме не проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не сняты.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <номер>, и обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Как следует из заявления, поступившего в суд, истец ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело по его иску к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить (л.д.37).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. От ответчика ФИО4 в суд поступила телефонограмма, в которой она просит суд рассмотреть иск ФИО2 и ФИО3 к ней и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в их отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласны ( л.д.36).

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Семенов М.М. в судебном заседании иск признал, не возражал в его удовлетворении.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания начальник отделения ФИО6 уведомлена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома в общую долевую собственность от <дата>, приобрели у продавца ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <номер> (л.д.7-9).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от <дата>, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО7, которые не в праве проживать в отчуждаемом жилом доме и обязуются в срок до <дата> сняться с регистрационного учета (л.д. 7-9).

Право собственности истцов ФИО2 и ФИО3 на указанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <номер>, подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 3- 6).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, №<адрес>, исследованной в судебном заседании, следует, что по указанному адресу значатся зарегистрированными: с <дата> - ответчик ФИО4 , <дата> года рождения, и с <дата> – ответчик ФИО5, <дата> года рождения (л.д.10-12).

Согласно информации, представленной отделением по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в справке формы <номер>А в отношении ответчика ФИО4 , <дата> года рождения, уроженки <адрес>, по состоянию на <дата> она значится зарегистрированной с <дата> по адресу: <адрес>, <номер> (л.д. 29).

Из справки формы <номер>А в отношении ответчика ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, по состоянию на <дата> он значится зарегистрированным с <дата> по адресу: <адрес>, <номер> (л.д. 30).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 по месту регистрации, а именно по адресу: <адрес>, <номер>, фактически не проживают после заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с <дата> и по настоящее время, однако значатся зарегистрированными в отделении по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцами – собственниками домовладения, и ответчиками соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме ответчики с <дата> и по настоящее время не проживают, то у ФИО4 и ФИО5 отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <номер>.

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации <номер> от <дата>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 , <дата> года рождения, уроженку <адрес> и ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <номер>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3.

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> к снятию ФИО4 , <дата> года рождения, уроженки <адрес>; ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Брюховецкого районного суда

<адрес> В.В. Салогубова