Решение № 2-346/2018 2-346/2018~М-347/2018 М-347/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-346/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 07 ноября 2018 года

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1,

при секретаре Ахпаш О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского поселения «Дровянинское», Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Дровянинское», Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности по приобретательной давности, ссылаясь на то, что в октябре 1999 года приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу адресА\2 у ФИО4 и ФИО5 Земельный участок, находящийся по тому же адресу, принадлежит ФИО4 Как ФИО4, так и ФИО7 умерли много лет назад. Данный земельный участок перешел с момента оформления покупки квартиры в собственность ФИО6, которая владеет им, как собственным с 1999 года, открыто, добросовестно и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает налоги.. Признание права собственности необходимо для возможности дальнейшего распоряжения имуществом. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу адресА\адрес Забайкальского края в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации городского поселения «Дровянинское» на основании прав по должности ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений против заявленных требований не высказала, ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений против заявленных требований не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, считает, что исковые требования основаны на законных требованиях, доказаны и подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из следующего: В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.ст.225 и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Положениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 указанного Постановления). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Судом установлено, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 продали ФИО6 квартиру общей площадью 76,6 кв.м., расположенную по адресу: адресА\1(л.д. 11).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что правообладателем квартиры по адресу адресА\2 является ФИО6 (л.д.8-9).

Распоряжением администрации городского поселения "Дровянинское" адрес № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом, находящийся по адресу адрес Улетовский район адрес Улетовский район адрес(л.д. 10).

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № площадью данные изъяты кв.м по адресу адресА принадлежит на праве собственности ФИО4(л.д. 12-14).

Распоряжением администрации городского поселения "Дровянинское" адрес № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу адрес Улетовский район адресА считать по адресу адрес Улетовский район адресА\2(л.д. 15).

Справкой администрации городского поселения «Дровянинское» установлено, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: адресА\2 с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 16).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, допрошенные в судебном заседании, каждый в отдельности, суду пояснили, что ФИО16 купила в 1999 году у ФИО15 дом с земельным участком, в котором проживает все эти годы, пользуется земельным участком по назначению. ФИО15 т. и ФИО5 давно умерли.

Таким образом, судом установлено, что с 1999 года ФИО6 владеет спорным имуществом в виде земельного участка открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из владения ФИО6 никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. ФИО6 осуществляет огораживание участка, садит садово-огородные растения, возделывает земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Что подтвердили в суде и наследники умерших продавцов дома, привлеченные к участию в деле.

То обстоятельство, что ФИО6 владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно и пользуется им как своим собственным имуществом более 15 лет, нашло свое подтверждение в судебном заседании письменными материалами дела.

Изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердила документами факт непрерывного владения недвижимостью – земельным участком с кадастровым номером 75:19:220224:46 сроком более 15 лет. Таким образом, исходя из представленных доказательств, объяснений сторон, которые не противоречат представленным в дело документам, приведенных положений ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улетовский район», Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок по адресу: адрес Улетовский район адресА\2, общей площадью данные изъяты кв.м, стоимостью данные изъяты рублей, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.

Судья О.Н. Кривошеева