Решение № 2-815/2019 2-815/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-815/2019

УИД 63RS0028-01-2019-000906-93

Дело № 2-815

В окончательной форме
решение суда изготовлено 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при ведении протокола помощником судьи Ганьшиной Н.И.

с участием:

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/2019 по иску администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что правообладателем земельного участка, с кадастровым №, площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>, является сельское поселение Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно, часть жилого дома блокированной застройки, принадлежащая ответчику ФИО2 Ответчик обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что конфигурация земельного участка, (установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в Росреестре. Рекомендовано привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо в судебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 651 кв.м.

В судебном заседании истец – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 651 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и удовлетворить исковое заявление.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что сельскому поселению Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 522 кв. м, категории: земли населенных пунктов, для перераспределения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, (установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в Росреестре. Рекомендовано привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо в судебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 651 кв.м.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Светлодольск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 522 кв.м до 651 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 651 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова