Решение № 2-1630/2025 2-245/2026 2-245/2026(2-1630/2025;)~М-1327/2025 М-1327/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1630/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ 15 января 2026 года

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Курахтановой А.А., при секретаре Секретарь, с участием истца Истец, представителя ответчика – адвоката Защитник, помощника прокурора ________ Прокурор,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к Ответчик 3, ФИО1 и Ответчик 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Истец обратился с исковым заявлением к Ответчик 3, ФИО1 и Ответчик 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что у истца в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: ________ С (дата) в его частный дом были вселены Ответчик 1 (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения. Ответчик 3 был вселен в принадлежащее ему жилое помещение (дата). В апреле (дата) года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, при этом вывезли с собой все принадлежащие им вещи. Поскольку истец лишен возможности реализовать свои права собственника в полном объеме. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, а также просит снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ответчик 3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представил письменное заявление, в котором признал исковые требования, с иском согласен полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.173,220,211 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Ответчик Ответчик 1 в судебное заседание не явилась, судом были направлены судебные извещения, по месту регистрации, однако судебные извещения не были вручены. В телефонном разговоре Ответчик 1 сообщила, что ей известно о рассмотрении судом настоящего дела, просила провести судебное заседание, назначенное на (дата) в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражала об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были направлены судебные извещения, по месту регистрации, однако судебные извещения не были вручены.

В связи с тем, что достоверное место жительства и нахождения ответчиков неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) им был назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО1 и Ответчик 1 - адвокат Защитник, назначенный судом в силу положений статьи 50 ГПК РФ, представивший удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата), оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

Помощник прокурора ________ Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) (л.д.6).

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: Ответчик 3 с (дата), Ответчик 1 и ФИО1 с (дата). Ответчики самостоятельно с регистрационного учета не снялись, что подтверждается адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по ________ от (дата).

Ответчик 3, Ответчик 1 и ФИО1 членами семьи истца не являются, доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО, которая показала, что знает истца и ответчиков. Ответчик 3, Ответчик 1 и ФИО1 каких-либо попыток проживать в жилом доме не предпринимали, их вещей в доме нет. Бремя содержания жилья несет Истец

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как она, будучи предупрежденная об уголовной ответственности по ст.307, ст. 308 УК РФ, дала развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательствам по делу показания.

Учитывая тот факт, что ответчики членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются, и не несут бремени его содержания, личных вещей ответчики в жилом доме не имеют, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Истец о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.56 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец, удовлетворить.

Признать Ответчик 3, ((дата) года рождения, место рождения: ________, ________, паспорт №), ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения: ________ ________, паспорт № №), Ответчик 1 ((дата) года рождения, место рождения: ________, ________, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, Ответчик 3, ((дата) года рождения), Ответчик 1 ((дата) года рождения) и ФИО1 ((дата) года рождения).

Решение может быть обжаловано в ________ областной суд в течение месяца со дня его принятия через Черепановский районный суд ________.

Судья А.А. Курахтанова

Решение в окончательной форме вынесено (дата).

Судья А.А.Курахтанова