Решение № 2-3955/2020 2-3955/2020~М-2311/2020 М-2311/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-3955/2020

Дело № 2 –3955/2020 06 ноября 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при помощнике судьи Масловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 об обязании произвести демонтаж балконного остекления,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести демонтаж остекления балконного пространства по адресу: <адрес>, указывая на то, что ответчицей установлено остекление балкона без соблюдения требований законодательства по согласованию данной застройки с органом местного самоуправления (л.д. 5-6).

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений против требований не представила, о слушании дела извещена (л.д.34,40).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1, является собственником <адрес> (л.д.19-20).

Согласно акту визуального осмотра фасада жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеется остекление балкона (л.д.24).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий (п.3.5.8).

В соответствии с п.4.2.4.9 Правил не допускается самовольная установка козырьков эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В связи с нарушением ответчиком установленных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 12 февраля 2020 года им было направлено предписание о недопустимости остекления балконного пространства без соблюдения требований законодательства по согласованию данной застройки с органом местного самоуправления (л.д.25).

16 марта 2020 года комиссией ООО «ЖКС №2 Кировского района» составлен повторный акт визуального осмотра фасада жилого дома, в соответствии с которым установлено, что предписание ответчиком не выполнено, остекление межбалконного пространства не демонтировано (л.д.26).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками в установленном законом порядке не получено необходимое согласование на установку балконного остекления, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам надлежит установить срок для демонтажа балконного остекления – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом при подаче иска в размере 6 000 рублей и почтовые расходы в сумме 289 рубля 67 копеек (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу произвести демонтаж балконного остекления по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» расходы по госпошлине в размере 6000 рублей и почтовые расходы в размере 289 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.