Решение № 2-8130/2017 2-8130/2017 ~ М-8431/2017 М-8431/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-8130/2017

К делу № 2-8130/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Меридиан-2» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ЖСК «Меридиан-2» о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что между сторонами был заключен договор об участии в ЖСК. Предметом договора является участие «Члена кооператива» своими средствами в строительстве квартир в многоквартирном доме. Истцом были оплачены ответчику паевые взносы в размере согласно условий договора. В указанном договоре срок сдачи дома в эксплуатацию указан 04 квартал 2016 г., но до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию. Сторонами было заключено соглашение о добровольном выходе истца из кооператива, однако денежные средства не возвращены ему до сих пор. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежаще. При таких обстоятельствах, суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, в совокупности оценив их, суд приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ЖСК «Меридиан-2» был заключен договор № об участии в ЖСК «Меридиан-2».

Согласно условиям договора, его предметом является участие члена кооператива своими средствами в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Срок сдачи дома в эксплуатацию указан четвертый квартал 2016 г.

Истцом были оплачены паевые взносы по договору в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было направлено в адрес ответчика заявление о выходе из состава членов ЖСК «Меридиан-2» в связи с неисполнением кооперативом договорных обязательств, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК «Меридиан» о выходе ФИО1 из кооператива с возвращением паевого взноса в размере <данные изъяты> руб., первая выплата должна была произойти ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что соглашением сторон истец добровольно покинул кооператив, при этом предоставлено сведений о том, что производятся выплаты в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 3. ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство в соответствии с выданным разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 130 ЖК РФ, заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. 1 заключенного между сторонами дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Кооператив обязан выплатить Члену кооператива сумму паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. в установленном соглашением порядке, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 450 Гражданского Кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 453 Гражданского Кодекса РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с ч. 5 ст. 453 Гражданского Кодекса РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В связи с чем, требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы уплаченных паевых взносов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку в силу закона при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям – в размере 8 668, 96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Меридиан-2» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Меридиан-2» в пользу ФИО1 сумму уплаченных паевых взносов в размере 520 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 896, 04 руб.

Взыскать с ЖСК «Меридиан-2» в доход государства государственную пошлину в размере 8 668, 96 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –