Решение № 2А-4966/2017 2А-4966/2017~М-4566/2017 М-4566/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2А-4966/2017

Дело № 2а-4966 /17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 г.

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Республике Татарстан об учете изменений земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд г.Казани с административным исковым заявлением к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Республике Татарстан (далее – Кадастровая палата) об учете изменений земельного участка

В обоснование административного искового заявления указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:50:170927:20 площадью 819 кв.м. по <адрес>

03 июня 2016 года истцом изготовлен межевой план, выявлена кадастровая ошибка в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21, одна из границ которого пересекает границы земельного участка истца.

Истец указывает, что спора о границах с собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21 ФИО2 не имеется, местоположение границы земельных участков согласовано.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:20, так как, одна из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:20 пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21, прошедшего государственный кадастровый учет.

Ссылаясь на изложенное, истец просит обязать Кадастровую палату произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:20 и земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21 в соответствии с фактическими границами, указанными в межевом плане.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра)

В судебное заседание административный истец, представители административного ответчика, заинтересованного лица дважды не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая отсутствие сведений об уважительности причин неявки сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 4 Кодекса Административного судопроизводства РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса Административного судопроизводства РФ, граждане, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Как установлено судом, истцу, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 20 октября 2014 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:50:170927:20 площадью 819 кв.м. по <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане от 03 июня 2016 года, выявлена кадастровая ошибка в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21, одна из границ которого пересекает границы земельного участка истца.

16 июля 2016 года истец обратился в Кадастровую палату с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Решением ответчика от 26 октября 2016 года отказано в учете изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:20, так как, одна из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:20 пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21, прошедшего государственный кадастровый учет.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В приведенной норме ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" приведено определение реестровой ошибки и установлен порядок ее исправления.

Кроме того, в этой же норме указано о том, что само исправление реестровой ошибки осуществляется только в том в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости – то есть, только при отсутствии спора о правах на объект недвижимости.

В то же время, в административном иском заявлении истец предъявил требования об обязании Кадастровой палаты произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:20 и земельного участка с кадастровым номером 16:50:170927:21 в соответствии с фактическими границами, указанными в межевом плане, что не является по своей сути исправлением реестровой ошибки.

Ни в заявительном, ни в судебном порядке истец каких-либо мер к исправлению реестровой ошибки не предпринимал.

При таком положении, оснований обязывать ответчиков к совершению регистрационных действий при наличии не исправленной в установленном законом порядке реестровой ошибки, у суда не имеется.

При таком положении, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным истцом основаниям

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Республике Татарстан об учете изменений земельного участка отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения

Судья И.А. Кулиев.