Решение № 2-1548/2017 2-1548/2017 ~ М-1308/2017 М-1308/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1548/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 октября 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании арендной платы, штрафа, ссылаясь на то, что <...> года между им и ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 35 кв. метров, расположенного в <...> Срок действия договора с <...> года по <...> года.

Согласно п.3.2 договора арендная плата за один месяц составляет 10000 рублей.

В соответствии с п.4.3 договора, в случае нарушения срока оплаты арендной платы арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф в размере 50 % суммы месячной арендной платы, предусмотренной договором. Задолженность по арендной плате по договору аренды от <...> года за период с <...> года по <...> года составляет 60 000 рублей. Штраф в соответствии с условиями договора аренды составляет 30 000 рублей ( 60 0000 руб. х 50%).

До настоящего времени задолженность по арендной плате и сумма штрафа должником не погашены.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требований поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие,

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что <...> года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 35 кв. метров, расположенного в <...> Срок действия договора с <...> года по <...> года. В соответствии с п.3.2 договора арендная плата за один месяц составляет 10000 рублей. Задолженность по арендной плате за период с <...> года по <...> года составила 60 000 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате в сумме 60 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора аренды п. 4.3 договора, в случае нарушения срока оплаты арендной платы арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф в размере 50 % суммы месячной арендной платы, предусмотренной договором.

Задолженность ФИО3 перед ФИО2 по арендной плате по договору аренды от <...> года за период с <...> года по <...> года составляет 60 000 рублей, следовательно, штраф подлежащий взысканию с ответчика в соответствии с условиями договора аренды, составляет 30 000 рублей (60 0000 руб. х 50%).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить за счет другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

При обращении в суд ФИО2 оплачена государственная пошлина в сумме 2 900 рублей, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 по договору аренды от <...> года задолженность по арендной плате в сумме 60 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, всего взыскать 90 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья