Решение № 2-579/2021 2-579/2021~М-544/2021 М-544/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-579/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-579/2021 по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, в котором указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> 1.02.1995 г. по настоящее время. 5.04.2016 г. с ним был заключен договор социального найма.

С 30.07.1990 года по 25.01.1995 года проживал в частном доме по адресу: <адрес>.

Квартира № дома № х<адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, и жилой 37,9 кв.м, стоит на балансе Сельскохозяйственного колледжа «Богородицкий».

В настоящее время истец решил оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного просил: признать за ним, ФИО2, право собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв.м жилой площадью 37,9 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители ответчиков: администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

От и.о. директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

В представленном суду заявлении представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 просит в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Разрешение данного гражданского дела оставляет на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Как следует из ордера № от 14.01.1997 года, выданного на основании выписки из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета Богородицкого совхоза колледжа и Приказа по совхозу колледжу "<данные изъяты>" от 11.01.1997 года, механизатору ФИО2 была предоставлена квартира владельцем жилья совхоз-колледжем.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 05.04.2016 года, ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, как «Наймодатель», передало ФИО2, как «Нанимателю», в бессрочное владение и пользование – жилое помещение, находящееся в собственности Тульской области, для проживания в нем. Жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, расположена по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, от 02.04.2021 года №, а также из выписки из похозяйственной книги от 02.04.2021 №, выданными администрацией МО <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 01.02.1995 года по настоящее время.

Согласно справке от 06.04.02021 года №, выданной администрацией МО <адрес>, ФИО2 с 30.07.1990 года по 25.01.1995 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации МО <адрес> от 15.04.2021 года №, дом, в <адрес>, в котором ранее был зарегистрирован ФИО2, является объектом индивидуального жилищного строительства, в реестре муниципальной собственности МО <адрес> не состоит, в связи с чем, указанный жилой дом приватизации не подлежит.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Богородицкий район, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от 24.05.2021 года.

Как следует из сообщения заместителя руководителя Межрегионального территориального управления Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областям от 20.05.2021 года №, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире № дома № <адрес>.

В соответствии с сообщением директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» от 08.06.2021 года, дом № <адрес> стоял на балансе сельскохозяйственного колледжа "Богородицкий" им. И.А. Стебута, в соответствии с приказом № от 30.10.2013 года снят с баланса. Но в реестре колледжа квартира № дома № <адрес> значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.06.2021 года №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,4 кв.м, кадастровый №.

Из справки - паспорта для приватизации, составленной <данные изъяты> отделением ГУ ТО «Областное БТИ» от 10.03.2021 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,3 кв.м, жилую площадь- 37,9 кв.м.

В соответствии с ответом директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» ФИО6 в связи с заявлением ФИО2 по оформлению собственности в порядке приватизации квартиры, ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку указанная квартира снята с баланса предприятия.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО2 проживает и зарегистрирован в государственном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём ФИО2 выразил свое желание в письменном заявлении на имя директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» ФИО6 от 05.04.2016г. Вместе с тем, ФИО2 было отказано в приватизации жилья и рекомендовано обратиться в суд. Данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений истец не принимал.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года