Решение № 2-311/2019 2-311/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-311/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату по праву приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № 2 от 06.02.2017 г. ей было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – комната, общей площадью 11,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

28 марта 2017 года между ней и администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан был заключен договор «О передаче жилых комнат в собственность» в отношении вышеуказанной комнаты.

Истец указывает, что указанная комната передана ей в собственность на основании постановления Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 28.03.2017 г. № 49а «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истец указывает, что с её стороны все действия по оформлению приватизации комнаты выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи комнаты, оплата произведена, свою волю она выразила, ранее право приватизации не использовала.

Регистрация права собственности на комнату не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов передающей стороны. Во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным.

Истец указывает, что её вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права собственности на указанную комнату не имеется.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2018 г. № 02/18/1/-1401055, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на комнату, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...> б, квартира 9, комната 2, отсутствуют.

Указанная комната не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской от 29.10.2018 г. б/н, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку.

Истец указывает, что ранее право приватизации не использовала, что подтверждается справкой № 1236 от 21.11.2018 г., выданной Баймакский филиалом ГБУ РБ «ГКО и ТИ».

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 11,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования истца.

На судебное заседание представители ответчика Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, Администрации муниципального района Баймакский район РБ не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление главы администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ ФИО3 о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений против иска не заявлено.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно постановлению администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 28.03.2017 г. ФИО4 передана бесплатно в собственность комната по адресу: <адрес>

Фамилия ФИО5 истцу присвоена после регистрации брака с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Ранее, то есть в феврале 2017 г. согласно материалам дела, истцу на основании договора социального найма жилого помещения № 2 от 06.02.2017 г. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – комната, общей площадью 11,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

Между истцом и ответчиком заключен договор о передаче жилых квартир в собственность от 28 марта 2017 г. на основании постановления администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 28.03.2017 г. № 49а «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техпаспорту от 10.12.2012 г. квартира имеет общую площадь 11.9 кв.м., в том числе жилую площадь 11,9 кв.м.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №б/н от 30.10.2018 г., следует, что по данному адресу зарегистрирован истец.

Согласно выписке от 29.10.2018 г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Также согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал № 1236 от 21.11.2018 г. ФИО1 ранее право приватизации не использовала.

Суд находит возможным признать право собственности за истцом на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на комнату в жилом доме по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.