Решение № 2-632/2025 2-632/2025~М-502/2025 М-502/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-632/2025

Дело № 2-632/2025

УИД: 26RS0019-01-2025-000930-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года станица Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел МВД России «Курский») о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом расположенном по адресу: .......

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... В указанном состоит на регистрационном учёте, но не проживает, ответчик ФИО3 В настоящее время связь с ответчиком прекращена, место его проживания истцам не известно, в связи с чем, не представляется возможным снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении нарушает их права собственников, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по месту регистрации личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено.

Истцы ФИО1, ФИО2 будучи извещенными судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, в соответствии с положением ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/3 и 2/3 доли в праве) жилого дома и земельного участка, по адресу: .......

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован: ФИО3, ......... года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ..........

Кроме того, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом доме также подтверждается сведениями ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ......... представленными по запросу суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в ..........

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым домом, оплате коммунальных услуг не заключалось.

Так же установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов ФИО1, ФИО2, был зарегистрирован в жилом помещении с их согласия, личные вещи ответчик в домовладении никогда не хранил.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......

Удовлетворение требования истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для них правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения.

Согласно п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года ........ "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, паспорт ........, ФИО2, паспорт ........ - удовлетворить.

Признать ФИО3, ......... года рождения, паспорт <...> прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27.08.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова