Решение № 2-287/2019 2-287/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-287/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2019по исковому заявлению ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного участка; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер ФИО3) от 26.12.2018.

В обоснование своего иска ФИО2 указал, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного по решению Новосемейкинского поселкового совета от 11.11.1992 года.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО3 изготовлено пояснительное письмо, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 500 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю допущена описка в написании фамилии правообладателя - «Болондин». Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области, допущена описка написании фамилии правообладателя - «Болондин», а также отсутствует Ф.И.О. ответственного лица.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложены в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчик администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Новосемейкинского поселкового совета Красноярского района Самарской области от 11.11.1992 г. ФИО2 был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 6).

При этом судом установлено, что в выданном свидетельстве допущена описка в написании фамилии правообладателя - «Болондин», Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области, допущена описка написании фамилии правообладателя - «Болондин», а также отсутствует Ф.И.О. ответственного лица (л.д. 7-8).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от 30.08.2017 года земельному участку истца, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Из справки от 22.02.2019 года, выданной СНТ «Мелиоратор-КСВ» следует, что ФИО2 является членом СНТ, на территории массива владеет земельным участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 64).

Указанное обстоятельство ответчиком по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

С целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ. 26.12.2018 г. кадастровым инженером ФИО3 изготовлено пояснительное письмо, согласно которому площадь земельного участка составляет 500 кв.м. При выполнении кадастровых работ была использована схема расположения земельных участков СНТ «Мелиоратор-КСВ», на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке (л.д. 12). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком администрацией права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 54-55).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 31.01.2019 года № испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют (л.д. 61).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие Ф.И.О. ответственного лица, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю, допущенная описка в написании фамилии правообладателя не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного участка; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер ФИО3) от 26.12.2018 и представленному на листе 12 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 01.03.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.