Решение № 2-3916/2017 2-3916/2017~М-3156/2017 М-3156/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-3916/2017

Дело № 2-3916/2017


Решение

Именем Российской Федерации

28.08.2017 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш.,

при секретаре Дергуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что был установлен факт самовольного занятия земельного участка, расположенного вблизи дома <адрес> г.Саратова под размещение металлического гаража серого цвета с условным номером <№>. ФИО1 не имея в установленном порядке оформленных документов на спорный земельный участок, использует его, чем препятствует истцу в реализации полномочий собственника в отношении земельного участка.

Истец просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем его освобождения и вывоза металлического гаража с условным номером <№>, расположенным на территории общего пользования по адресу: г.Саратов, вблизи жилого дома №<адрес> г.Саратова.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов. Субъекты РФ вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из актов осмотра земельного участка от 26.06.2017 года и 27.06.2017 года установлен факт самовольного занятия земельного участка под размещение гаража, расположенного вблизи дома №<адрес> г. Саратова. Земельный участок занимаемый гаражом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в аренду либо в собственность не предоставлялся. Металлический гараж №<№> расположен за пределами придомовой территории по отношению к дому №<адрес> г. Саратова, что сторонами не оспаривалось.

Ответчиком доказательств законности владения земельным участком суду не представлено.

Таким образом, поскольку металлический гараж расположен на земельном участке, не принадлежащем ответчику, то есть ФИО1 самовольно занимает земельный участок, право распоряжения, которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов».

В связи с чем, на ответчика необходимо возложить обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным вблизи жилого дома <адрес> г.Саратова путем его освобождения и вывоза металлического гаража серого цвета с условным номером <№>, находящегося на данном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Саратов, вблизи жилого дома №<адрес> г.Саратова, путем его освобождения и вывода металлического гаража серого цвета с условным номером <№>.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017 года.

Судья Ю.Ш. Зотова