Решение № 2-420/2019 2-420/2019~М-137/2019 М-137/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-420/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «27» февраля 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: ДНТ «Южное», МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» кадастровый инженер ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, – об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ЕГП Ейского района об установлении границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, что он, будучи, на основании решения Ейского городского суда от 23.11.2018, собственником садового земельного участка <адрес>, 2 надел площадью 500 кв.м., расположенного на территории ДНД «Южное» в <адрес>, в целях постановки земельного участка на кадастровый учет обратился в МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения межевых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера завершение работ невозможно в виду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд, за установлением границ земельного участка, с целью дальнейшей постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления и материалов дела установлено, что ФИО1 на основании решения Ейского городского суда от 23.11.2018 является собственником земельного участка <адрес>, второй надел, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок, в ДНТ «Южное» <адрес> (л.д.8).

Для проведения межевых работ в целях постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым составлено заключение от 17.01.2019 о невозможности завершения кадастровых работ ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка <адрес>, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки (межевания) территории садоводческого товарищества при его образовании (л.д.9-11).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектом или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015 в редакции от 03.07.2016 «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения» (ч.5 п. 22 Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...»).

Проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 22.07.1987 №241\3 (л.д.31). Решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от №13/4 утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное» (л.д.32).

Фактически земельный участок существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества (л.д.26-30).

Учитывая изложенные обстоятельства дела и нормы права суд, принимая во внимание, что границы участка не изменялись, спора по границам участка нет, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью 500 кв.м., имеется акт согласования местоположения границ участка, считает что отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка <адрес>, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право собственника на распоряжение земельным участком, в том числе и на постановку земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: ДНТ «Южное», МУП ЕГП ЕР кадастровый инженер ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, – об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать границу земельного участка <адрес>, 2 надел, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, установленной согласно заключению кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от 17.01.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Вступившее в силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрации прав провести кадастровый учет земельного участка <адрес>, 2 надел, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от 17.01.2019, подготовленных кадастровым инженером ФИО3

Полный текст решения изготовлен 04.03.2019.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде, то есть с 05.03.2019.

Председательствующий: П.Н. Вихор