Решение № 2-6157/2018 2-6157/2018~М-5220/2018 М-5220/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-6157/2018

Дело № 2-6157/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 о признании общей долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчиками просили изменить статус квартир № и № по адресу: АДРЕС, и признать их как часть жилого дома, признать за ними право собственности, в равных долях, на часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений: № прихожая лит. А2 – 3,1 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 6,4 кв.м.,

№ санузел лит. А1 – 2,3 кв.м.,

№ душевая лит. А1 – 2,7 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,2 кв.м.,

№ кухня лит. А1 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 10,4 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 17,5 кв.м., прекратить право собственности за истцами на двухкомнатную квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. по адресу: АДРЕС, признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений:

№ коридор лит. А2 – 11,4 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 15,8 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 10,7 кв.м.,

№ санузел лит. А2 – 3,9 кв.м.,

№ кухня лит. А2 – 6,1 кв.м.,

№ кладовка лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 16,2 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 1,8 кв.м.,

№ лестница лит. А2 – 0,6 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 38,8 кв.м.,

№ санузел лит.А2 – 5,8 кв.м., прекратить его право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 48,5 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивируют тем, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС. Являются:

- ФИО1 – 1/3 доля в праве собственности на квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность с Администрацией Одинцовского района Московской области № от 6.02.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2007г.

- ФИО1 - 1/3 доля в праве собственности на квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность с Администрацией Одинцовского района Московской области № от 6.02.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2007г.

- ФИО2 - 1/3 доля в праве собственности на квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность с Администрацией Одинцовского района Московской области № от 6.02.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2007г.

- ФИО3 – собственник кв. № общей площадью 48,50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7.05.2002г.

- ФИО4 - собственник кв. № общей площадью 50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2011г.

- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 – собственники кв. № общей площадью 50,8 кв.м.

Общая площадь жилого дома составляет 313,6 кв.м.

В фактическом пользовании Окуневых находится часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений:

№ прихожая лит. А2 – 3,1 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 6,4 кв.м.,

№ санузел лит. А1 – 2,3 кв.м.,

№ душевая лит. А1 – 2,7 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,2 кв.м.,

№ кухня лит. А1 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 10,4 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 17,5 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО3 находится часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений:

№ коридор лит. А2 – 11,4 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 15,8 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 10,7 кв.м.,

№ санузел лит. А2 – 3,9 кв.м.,

№ кухня лит. А2 – 6,1 кв.м.,

№ кладовка лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 16,2 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 1,8 кв.м.,

№ лестница лит. А2 – 0,6 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 38,8 кв.м.,

№ санузел лит.А2 – 5,8 кв.м.,

Остальную часть дома занимают ответчики.

Занимаемые истцами квартиры, согласно экспертно-технического заключения, по своим техническим характеристикам являются изолированными частями жилого дома и жилой дом № по АДРЕС не имеет, предусмотренного ст.36 ЖК РФ, общего имущества, как многоквартирный дом.

На обращение истцов, в адрес ответчика, требование удовлетворено не было, в связи с чем обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещались надлежаще, представителем подано заявление о рассмотрении в отсутствие, неа удовлетворении требований настаивал.

Ответчики – в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС, являются:

- ФИО1 – 1/3 доля в праве собственности на квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность с Администрацией Одинцовского района Московской области № от 6.02.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2007г.

- ФИО1 - 1/3 доля в праве собственности на квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность с Администрацией Одинцовского района Московской области № от 6.02.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2007г.

- ФИО2 - 1/3 доля в праве собственности на квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность с Администрацией Одинцовского района Московской области № от 6.02.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2007г.

- ФИО3 – собственник кв. № общей площадью 48,50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7.05.2002г.

- ФИО4 - собственник кв. № общей площадью 50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2011г.

- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 – собственники кв. № общей площадью 50,8 кв.м.(л.д.19-22).

Общая площадь жилого дома составляет 313,6 кв.м.

В фактическом пользовании Окуневых находится часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений:

№ прихожая лит. А2 – 3,1 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 6,4 кв.м.,

№ санузел лит. А1 – 2,3 кв.м.,

№ душевая лит. А1 – 2,7 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,2 кв.м.,

№ кухня лит. А1 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 10,4 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 17,5 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО3 находится часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений:

№ коридор лит. А2 – 11,4 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 15,8 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 10,7 кв.м.,

№ санузел лит. А2 – 3,9 кв.м.,

№ кухня лит. А2 – 6,1 кв.м.,

№ кладовка лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 16,2 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 1,8 кв.м.,

№ лестница лит. А2 – 0,6 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 38,8 кв.м.,

№ санузел лит.А2 – 5,8 кв.м.,

Остальную часть дома занимают ответчики.

Занимаемые истцами квартиры, согласно экспертно-технического заключения ООО «ЦЭКОД», по своим техническим характеристикам являются изолированными частями жилого дома и жилой дом № по АДРЕС не имеет, предусмотренного ст.36 ЖК РФ, общего имущества, как многоквартирный дом(л.д.23-38).

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими письменные доказательства, суду не представлено. суд счел возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд полагает, что в силу положений ст.ст.11, 16, 36 ЖК РФ, а также ст.12, 209, 210 ГК РФ заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить статус квартир № и №, расположенных по адресу: АДРЕС, и признать их частью указанного жилого дома.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1 право собственности в равных долях, на часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений: № прихожая лит. А2 – 3,1 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 6,4 кв.м.,

№ санузел лит. А1 – 2,3 кв.м.,

№ душевая лит. А1 – 2,7 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,2 кв.м.,

№ кухня лит. А1 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 10,4 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А1 – 17,5 кв.м..

Прекратить право собственности зарегистрированное за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО1 на двухкомнатную квартиру № общей площадью 52,10 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома общей площадью 66 кв.м. жилой площадью 63 кв.м. по адресу: АДРЕС, состоящей из следующих помещений:

№ коридор лит. А2 – 11,4 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 15,8 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 10,7 кв.м.,

№ санузел лит. А2 – 3,9 кв.м.,

№ кухня лит. А2 – 6,1 кв.м.,

№ кладовка лит. А2 – 2 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 8,6 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 16,2 кв.м.,

№ встроенный шкаф лит. А2 – 1,8 кв.м.,

№ лестница лит. А2 – 0,6 кв.м.,

№ жилая лит.А2 – 7,9 кв.м.,

№ жилая лит. А2 – 38,8 кв.м.,

№ санузел лит.А2 – 5,8 кв.м..

Прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО3, на двухкомнатную квартиру № общей площадью 48,5 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения сведений и регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года