Решение № 2-2786/2019 2-2786/2019~М-2722/2019 М-2722/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2786/2019

№

Дело №2-2786/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания (помощнике судьи) Лаптевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 декабря 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 632 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. При уточнении границ, в ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым № и границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ответчице ФИО2, площадь наложения составляет 25 кв.м.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точках земельного участка с кадастровым №:

точка 4-<данные изъяты>

точка 1-<данные изъяты>

Установить смежную (общую) границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по следующим координатам поворотных точек:

точка н3-<данные изъяты>

точка н4-<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что границы земельного участка с кадастровым № установлены по забору и с даты приобретения земельного участка в 2009 году, не изменялись. Земельный участок, расположенный по адресу по адресу <адрес>, принадлежащий ответчицы, более трех лет не обрабатывается, установить место жительства ответчицы не представляется возможным. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчицы ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного разбирательства извещена по последнему месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицы, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ч. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из части 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым № следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, первоначально ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО3, что подтверждается свидетельством на права собственности на землю выданного Администрацией Чернолучинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

В последующем данный земельный участок неоднократно продавался, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 98), которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО5 (л.д. 57), ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО6 (л.д. 49), ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО7 (л.д.46).

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 4/5 доли земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> (л.д.4), На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/10 доли является ФИО8 и собственником 1/10 лоди – ФИО9 (л.д.5,6, 38-41)).

Согласно выписки из ЕГРЗ, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 632 кв.м. (л.д.107). Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.84-85).

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> следует, что дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО2, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88), границы уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-125).

С целью уточнения границ земельного с участка с кадастровым номером 55:20:240701:316, расположенного по адресу СТ «Излучина-1», участок №. ФИО1 обратилась в ООО «Деловая Гарантия».

Согласно заключению кадастрового инженера, В результате проведенных геодезических работ (Тахеометр электронный Nikon NPL-332" №, реквизиты свидетельства о поверке прибора № от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ; «Аппаратура геодезическая спутниковая Spectra Precision SP80» №, реквизиты свидетельства о поверке прибора № от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ), установлены фактические границы земельного участка, существующие и закрепленные на местности столбами и ограждениями, позволяющими определить их местоположение.

Согласно схемы расположения земельного участка, граница уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в точках:

-в точках н1 – н3 закреплена на местности долговременным забором по границе с землями общего пользования;

-в точках н3 - н4 установлена по фактической границе смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности граница определяется по посадкам и столбам на углах забора;

-в точках н4 – н6 установлена по фактической границе смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности граница закреплена забором;

-в точках н6 - н1 установлена по фактической границе смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности граница закреплена забором.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> фактически попадает в границы кадастрового квартала №.

Площадь земельного участка составляет по сведениям ЕГРН составляет 632 кв.м., по данным геодезической съемки фактическая площадь равна 631 кв.м.

Координаты (МСК-55) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № по фактическому землепользованию:

н1 <данные изъяты>

н2 <данные изъяты>

н3 <данные изъяты>

н4 <данные изъяты>

н5 <данные изъяты>

н6 <данные изъяты>

н7 <данные изъяты>

н1 <данные изъяты>

При сопоставлении сведений, полученных в результате проведения геодезической съемки, и сведений, содержащихся в Едином государственном кадастре недвижимости, было выявлено наложение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Площадь наложения составляет 25 кв.м, максимальная величина -пересечения границ составляет 1,06 м.

В целях исправления реестровой ошибки кадастровый инженер рекомендует обратиться в суд с требованиями об исключении из ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точках земельного участка с кадастровым №: точка 4-<данные изъяты>

точка 1-<данные изъяты>

Установить смежную (общую) границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по следующим координатам поворотных точек:

точка н3-<данные изъяты>

точка н4-<данные изъяты> (л.д. 10-12).

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истице частично определяется в границах земельного участка с кадастровым №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение общей фактической границы исследуемых земельных участков не соответствует местоположению юридической границы спорных земельных участков и определил характерные точки наложений земельного участка, выводы инженера в данной части графически изложены в заключении и подтверждены снимком Онлайн-карты.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о наличии реестровой ошибки, содержащейся в неправильном указании координат расположения земельного участка с кадастровым №, которая подлежит исправлению. Наличие кадастровой ошибки и необходимость ее исправления ответчиком не оспорено.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения координатах поворотных точках земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу <адрес>:

точка 4-<данные изъяты>

точка 1-<данные изъяты>

Установить смежную (общую) границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по следующим координатам поворотных точек:

точка н3-<данные изъяты>

точка н4-<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>