Решение № 2-1791/2017 2-1791/2017 ~ М-1899/2017 М-1899/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1791/2017

Дело № 2-1791/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

третьего лица ООО «ТГК «ГеоЦентр» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибкой в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части местоположения и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что его земельный участок пересекает земельный участок ответчика, при проведении кадастровых работ которого допущена реестровая ошибка, что является препятствием для внесения сведений в ГКН в отношении его участка и решением управления Росреестра от 24 августа 2017 года приостановлено осуществление изменений в сведения ГКН. Он обратился к ответчику с требованием об исправлении реестровых ошибок, но до настоящего времени ею никакие действия не предприняты, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 просили иск удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО3 согласилась с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 и ООО «ТГК «ГеоЦентр» ФИО5 возражений не представили.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 30 декабря 2014 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 6 сентября 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как видно из схемы расположения земельных участков земельные участки с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> накладываются друг на друга и пересекаются на кадастровой карте.

Согласно заключению, подготовленному 27 апреля 2017 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО6, при подготовке межевого плана выявлено, что на кадастровом плане территории границы уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты> пересекают границы смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, границы которого являются уточненными, что является препятствием для проведения кадастровых работ.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 24 августа 2017 года истцу приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты>.

Из претензии, направленной 25 апреля 2017 года истцом ФИО3, ФИО1 обращался к ответчику с просьбой о проведении работ по уточнению местоположения границ и площади ее участка и исправлении ошибки. Однако, до настоящего времени ответчиком никакие действия не предприняты.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав местоположение участка ответчика реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в части местоположения этого участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке – удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, реестровой ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий