Решение № 2-1-89/2024 2-1-89/2024~М-1-690/2023 М-1-690/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1-89/2024

УИД 57RS0010-01-2023-000877-87 Дело № 2-1-89/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Д.Н.,

при секретаре Золотаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО2 о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО2. о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В обосновании требований указал, что в ЕГРН содержится запись 57-07/11-3/2001-306 от 10.05.2001 о государственной регистрации права общей долевой собственности гражданина Украины ФИО1 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, доля в праве 2,16 га, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>». 03.11.2023 в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области поступило уведомление Межмуниципального отдела по Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области №15-77 от 26.10.2023 о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной доли в соответствии с Федеральным законом №331-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области».

На основании изложенного, просит суд понудить ФИО2 произвести продажу доли в праве общей долевой собственности 2,16 га земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 0 кв.м с кадастровым номером 57:09:0000000:11, доля в праве 2,16 га, местоположение: Российская Федерация, <адрес>».

В судебное заседание представитель истца Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

В соответствии с п. 5.38.1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, утверденного постановлением Правительства Орловской области от 22.12.2014 №398, Департамент обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке и срок, определенные ч. 2 ст. 5 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Установлено, что ФИО6И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником доли в праве общей долевой собственности 2,16 га на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д. 10-11)

Ответчик ФИО2 не является гражданкой Российской Федерации.

В силу требований п. 1 ст. 3 Закона Орловской области от 05.06.2003 №331-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области» в случаях неисполнения требования об отчуждении земельного участка (части земельного участка) из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере государственного имущества.

Согласно сообщению Межмуниципального отдела по Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области 10.05.2001 на основании основание свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2000 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности доля в праве 2,16 га, номер регистрации 57-01/11-3/2001-306 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № Московским МвХМУУИВС Украины в <адрес>, адрес местожительства: Украина, <адрес>. В течение года с момента регистрации, ФИО2 не исполнена обязанность произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Украины, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО2. о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия ММ №649599, выдан 16.10.2000 Московским МвХМУУИВС Украины в <адрес>) произвести продажу доли в праве общей долевой собственности 2,16 га земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 0 кв.м с кадастровым номером №, доля в праве 2,16 га, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий Д.Н. Давыдова