Решение № 2-3063/2017 2-3063/2017~М-2406/2017 М-2406/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3063/2017

Дело № 2-3063/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Канска, ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что она (ФИО1) является супругой и наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Канске Красноярского края.

После смерти ФИО11 B.C. осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме ФИО1 иных наследников больше нет, она является единственным наследником после смерти супруга.

Фактически на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> двухквартирный жилой дом, ранее учтенный, как две ? доли жилого дома с адресом <адрес>.

Постановлением Администрации г. Канска Красноярского края № 752 от 29.08.2017г., объекту недвижимости - квартире: литер: А, год постройки: А-1965, материал стен: бревенчатые, общая площадь: 21,4 кв.м., жилая: 12,6 кв.м., инв. №, кадастровый № был присвоен следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>, а объекту недвижимости - квартире: литер: А, год постройки: А-1965, материал стен: бревенчатые, общая площадь: 20,1 кв.м., жилая: 12,0 кв.м., инв. №, кадастровый № был присвоен следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

В настоящее время у истицы возникла необходимость включить в наследственную массу умершего ФИО4 и признать право собственности на <адрес> в порядке наследования по закону и оформить переход права собственности, однако, ввиду общедолевой собственности с ответчицей, она не имеет возможности оформить документы на спорную <адрес>.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? доли и ФИО3 на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Произвести в натуре раздел жилого дома общей площадью 41,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 21,4 кв. метров и <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый №.

Ответчица ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Канска, ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на имущество, мотивируя тем, что фактически спорный жилой дом является двухквартирным с изолированными отдельными входами, она (ответчица) фактически является собственником <адрес> на основании завещания матери ФИО3, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания. Наличие общедолевой собственности в названном доме препятствует ей, как собственнику зарегистрировать право собственности на <адрес> установленном законом порядке.

ФИО2 просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? доли и ФИО3 на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Произвести в натуре раздел жилого дома общей площадью 41,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 21,4 кв. метров и <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, её интересы представляет ФИО5 на основании доверенности от 13.09.2017г.

Представитель истца по доверенности от 13.09.2017г. ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердил изложенное в нем, встречные исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила, что обстоятельства, изложенные в первоначальном иске, соответствуют действительности.

Представитель ответчика администрации г.Канска ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Канского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 3.1 вышеупомянутого Закона установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-БА № выданное Канским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 26.05.2017 г. – л.д.18), имелось имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.12.1995 реестровый № 5493 – (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ФИО8) Е.М. заключила брак с ФИО4, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 15.09.1976 г. (л.д.19).

Постановлением Администрации г. Канска Красноярского края № 752 от 29.08.2017, объекту недвижимости - квартире: литер: А, год постройки: А-1965, материал стен: бревенчатые, общая площадь: 21,4 кв.м., жилая: 12,6 кв.м., инв. №, кадастровый № был присвоен следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>, а объекту недвижимости - квартире: литер: А, год постройки: А-1965, материал стен: бревенчатые, общая площадь: 20,1 кв.м., жилая: 12,0 кв.м., инв. №, кадастровый № был присвоен следующий адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес> (л.д.17), что также подтверждается сведениями из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Каннское отделение от 15.08.2017 г. (л.д.16).

Справкой из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 22.06.2017 г., от 16.11.2017 г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора от 31.05.1991 реестровый № 2-1479 (л.д.14-15).

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.11.2017 г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.12).

Выпиской из Единого государственного реестра от 02.08.2017 г. подтверждается, что площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 41.5 кв. м. (л.д.9).

Площадь <адрес> составляет 21,4 кв. метра, данный факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра от 02.08.2017 г. (л.д.10).

Площадь <адрес> составляет 20,1 кв. метр, данный факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 04.11.1992г., земельный участок по <адрес>, площадью 768 кв.м., выделен администрацией г. Канска ФИО3 для индивидуального жилого дома. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок поставлен на учет, границы не установлены.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию 24 А А 2753214, выданном 20.01.2017г., подтверждается, что ФИО3, умершая 17.06.2016г. (мать ФИО2) являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> на основании договора, удостоверенного 31.05.1991г. государственным нотариусом Канской государственной нотариальной конторы ФИО7, после смерти матери ФИО2 стала собственником названной квартиры по завещанию, в установленном законом порядке право собственности на себя не оформила.

Из выписки из домовой книги, выданной МФЦ и копии домовой книги следует, что ФИО3 проживала по <адрес> с 17.12.1971г., какие-либо лица в качестве членов семьи с ней не проживали.

Из технического паспорта и схематичного плана к нему, а также выписок из ЕГР недвижимости об объекте недвижимости видно, что спорный дом является двухквартирным, квартиры № 1 и № 2 являются раздельными, имеют изолированные отдельные входы.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено вышеперечисленными и исследованными судом материалами дела, что в состав наследства умершего ФИО4 подлежит включению спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 является единственным наследником умершего ФИО4, что подтверждено материалами наследственного дела на ФИО4

Ответчик ФИО2 является единственным собственником ? доли спорного жилого дома по завещанию, право собственности в установленном законом порядке не оформила.

Суд учитывает, что ФИО1 является наследником своего супруга ФИО4, фактически вступила в наследство на имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО4, других наследников нет.

Учитывая, что в настоящее время истец не может вступить в наследство <адрес>, ответчик не может оформить право собственности на квартиру, собственником которой фактически она является, поскольку по данному адресу значилось несколько объектов недвижимого имущества: <адрес>; <адрес>; <адрес>, исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, позиции сторон, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общедолевой собственности на названный дом, раздела жилого дома в натуре на <адрес> №, включении в наследственную массу ФИО4, умершего 24.05.2017г. <адрес>, признания за ФИО1 права собственности на <адрес> порядке наследования, признании права собственности на <адрес> за ответчицей ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, встречные исковые требования ФИО2 к Администрации г. Канска, ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на имущество – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? доли и ФИО3 на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Произвести в натуре раздел жилого дома общей площадью 41,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 21,4 кв. метров и <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Канске Красноярского края, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 18.12.2017 года.

Судья: Охроменко С.А.