Решение № 2-776/2019 2-776/2019~М-627/2019 М-627/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-776/2019

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

09 июля 2019 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-776/2019

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истцы: ФИО1,

ФИО2,

ответчик: Администрация Новопокровского сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

третье лицо: Государственный комитет по государственной

регистрации и кадастру Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, представляя по доверенности интересы истцов ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать:

земельные участки с кадастровыми номерами № и № единым земельным участком общей площадью 2100 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>;

земельные участки с кадастровыми номерами № и № единым земельным участком общей площадью 5000 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>;

право собственности ФИО1 на 1/3 доли, ФИО2 на 2/3 доли земельного участка площадью 2100 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане;

право собственности ФИО1 на 1/3 доли, ФИО2 на 2/3 доли земельного участка площадью 5000 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, ФИО2 – 2/3 доли. Решением исполнительного комитета Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были переданы бесплатно в частную собственность для обслуживания жилого дома земельные участки в размере по 0,25 га каждому. Решением исполнительного комитета Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве частной собственности был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,10 га, ФИО2 – в размере 0,11 га. Решения о передаче земельных участков в собственность истцов не отменялись и не изменялись. Постановлением администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам присвоен единый адрес: <адрес>. Спорные земельные участки имеют следующие кадастровые номера и вид разрешенного использования: земельный участок площадью 1100 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №; земельный участок площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №; земельный участок площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №; земельный участок площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. В связи с тем, что жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то и право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки должно определяться с учетом их долей в праве собственности на дом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От ФИО4, представляющего по доверенности интересы ФИО1 и ФИО2, поступило заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истцов, которые исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить /л.д.83/.

От заместителя главы администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО5, при отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, в суд поступило заявление в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.80/.

В период подготовки дела к судебному разбирательству представителем Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по доверенности ФИО6 суду представлены пояснения в письменной форме относительно искового заявления ФИО1, ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения <адрес>, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и направлении им копии судебного акта /л.д.60-62/.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 на основании решения Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого дома (лит.А,а,а1,а2) общей площадью 152,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, размер доли ФИО1 в праве общей собственности на дом составляет 1/3, ФИО2 – 2/3 /л.д.67, 69-71/.

Решением исполнительного комитета Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были переданы бесплатно в частную собственность для обслуживания жилого дома земельные участки в размере по 0,25 га каждому /л.д.22, 23/.

Решением исполнительного комитета Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве частной собственности был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,10 га, ФИО2 – в размере 0,11 га /л.д.24, 26/.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 13.03.1992 г. (действовал до 01.01.2002 г.), граждане Украины имели право на получение в собственность земельных участков, в т.ч. для: ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах средней земельной доли, которая исчислялась в порядке, предусмотренном настоящей статьей; ведения личного подсобного хозяйства; строительства и облуживания дома и хозяйственных строений (приусадебный участок), в том числе земельные участки, которые были ранее переданы в установленном порядке гражданам для указанной цели, в пределах граничного размера, определенного статьей 67 настоящего Кодекса; садоводства; дачного и гаражного строительства.

Согласно положений статьи 17 Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 13.03.1992 г., передача земельных участков в частную собственность производилась Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 13.03.1992 г., для ведения личного подсобного хозяйства гражданам по решениям сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передавались бесплатно в собственность земельные участки, в пределах населенных пунктов, в размерах, указанных в земельно-учетных документах, либо предоставлялись бесплатно в собственность в размере не более 0,6 гектара.

Согласно статьи 67 Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 г. № 561-XII в редакции от 13.03.1992 г. гражданам по решениям сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передавались в собственность либо предоставлялись в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, гаражей и дач.

Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строении и сооружений (приусадебный участок) должен быть не больше: в сельских населенных пунктах – 0,25 гектара.

Решения исполнительного комитета Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность ФИО1 и ФИО2 земельных участков не отменялись /л.д.25, 27/.

Постановлениями администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и № присвоен (уточнен) адрес объектам недвижимого имущества – жилому дому и земельным участкам для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, переданных в частную собственность ФИО2 и ФИО1 на основании решений исполкома Новопокровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> /л.д.28, 29/.

Согласно статье 1205, а также пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. N 38-ЗРК право собственности на земельные и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. N 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии со статьей 3 Декрета Кабинета Министров Украины № 15-92 от 26.12.1992 г. «О приватизации земельных участков» (утратил силу на основании Закона Украины № 139-V от 14.09.2006) право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 данного Декрета, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) подтверждалось соответствующим Советом народных депутатов, о чем делалась запись в земельно-кадастровых документах с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

При этом, право собственности граждан не земельные участки возникало не с момента получения соответствующего государственного акта, а с момента принятия соответствующим Советом решения о передаче в собственность граждан земельных участков.

Согласно части 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых в подпункте 15 пункта 1 в списке значится решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность.

Спорные земельные участки имеют следующие кадастровые номера и вид разрешенного использования: земельный участок площадью 1100 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № /л.д.54-55/; земельный участок площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № /л.д.58/; земельный участок площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № /л.д.56/; земельный участок площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № /л.д.57/.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований.

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то и право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по указанному адресу, должно определяться с учетом их долей в праве собственности на дом.

В связи с образованием земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка, с указанием координат характерных точек его границ, составляет 2100 кв.м. Адрес земельного участка присвоен постановлением администрации Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Доступ к участку обеспечен с южной стороны /л.д.37-40/. Видом разрешенного использования данного земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства.

В связи с образованием земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка, с указанием координат характерных точек его границ, составляет 5000 кв.м. Адрес земельного участка присвоен постановлением администрации Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Доступ к участку обеспечен с северной стороны /л.д.41-44/. Видом разрешенного использования данного земельного участка является индивидуальное жилищное строительство.

Руководствуясь ст.ст.12, 244, 1205, 1206 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Исметовича, Тонкаева Сейдамета удовлетворить.

Признать земельные участки с кадастровыми номерами № и № категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, единым земельным участком общей площадью 2100 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать земельные участки с кадастровыми номерами № и № категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, единым земельным участком общей площадью 5000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) доли земельного участка площадью 2100 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тонкаевым Сейдаметом право собственности на 2/3 (две третьих) доли земельного участка площадью 2100 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) доли земельного участка площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тонкаевым Сейдаметом право собственности на 2/3 (две третьих) доли земельного участка площадью 5000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня