Решение № 2-Ч-182/2025 2-Ч-182/2025~М-Ч-185/2025 М-Ч-185/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-Ч-182/2025

Дело (УИД) 21RS0019-02-2025-000274-70

Производство № 2-Ч-182/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Красные Четаи

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайлова Ю.И., при секретаре Окайкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Красные Четаи Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Жилком» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ООО «Альянс Жилком» обратилось с указанным иском, обосновав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Альянс Жилком» заключено Соглашение, по условиям которого истцу предоставлено право на ведение претензионной и исковой работы с должниками, несвоевременно (не полностью) исполняющими обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, собственниками помещений многоквартирного <адрес><адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.1, 1.3. Соглашения). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 102 195,88 руб., в том числе: по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 77 717,52 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 478,36 руб.. Указанное жилое помещение (квартира) находится в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, который является супругом ответчика. Согласно договору дарения ФИО7 квартира принадлежала на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора участия в долевом строительстве. Согласно п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью 8 настоящей статьи, или органом местного самоуправления, в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). В соответствии с п. 1 ст. 168 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Таким образом, задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт по <адрес>, за период до ДД.ММ.ГГГГ, неисполненная предыдущим собственником, является обязательством текущих собственников указанной квартиры. Учитывая, что настоящий собственник квартиры (Ответчик) и предыдущий собственник (ФИО7) являются зависимыми лицами, в указанном случае отсутствуют основания для применения правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС24-11756 по делу № А56-42992/2023, о необоснованности возложения на нового собственника ответственности за нарушение сроков и полноту уплаты взносов на капитальный ремонт в отношении помещения за период до перехода права собственности (ст. 10 ГК РФ). Заявление истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении ответчика подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной в <адрес>, отменен по заявлению должника. В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев. Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом). В судебной практике отмечается, что суду при рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности надлежит определить 3-летний период, предшествующий дате обращения за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 июля 2021 года № 18-КГ21-44-К4, 2-291/2020, от 29 июня 2021 года № 66-КГ21-8-К8). Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства. В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 (ред. от 05 апреля 2022 года) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае возвращения заявления о выдаче судебного приказа, отказа в его принятии уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению взыскателю в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ). На основании вышеизложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс Жилком» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 77 717,52 руб.; пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 478,36 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; расходы по оплате госпошлины.

Возражая против доводов истца, ответчик ФИО5 представила в суд заявление, согласно которому просит в удовлетворении искового требования ООО «Альянс Жилком» о взыскании задолженности на капитальный ремонт отказать в связи с пропуском исковой давности.

В последствии ООО «Альянс Жилком» представило в суд уточненные исковые требования, в котором указано, что в соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев. Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом). В судебной практике отмечается, что суду при рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности надлежит определить 3-летний период, предшествующий дате обращения за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 июля 2021 года №18-КГ21-44-К4, 2-291/2020, от 29 июня 2021 года №66-КГ21-8-К8). Заявление истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении ответчика подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, отменен по заявлению должника. Учитывая, что на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) неистекшая часть срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт, начисленным с октября 2021 года, составила менее 6 месяцев, срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, начисленным с октября 2021 года, продлевается и не является истекшим на дату подачи искового заявления.

Учитывая сроки исковой давности, задолженность Ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 451,64 руб. коп., в том числе:

по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 79 773,40 руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 37 457,96 руб. (с учетом истечения исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 678,24 руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 397,67 руб. (с учетом истечения исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс Жилком» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 773,40 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 24 678,24 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины.

Определением Ядринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 привлечен к участию по делу в качестве третьего лица.

В последствии истец - ООО «Альянс Жилком» представил в суд заявление, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной в жилом <адрес> частично погашена в сумме 44 855,63 руб., в том числе: 37 457,96 руб. в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 7 397,67 руб. в счет погашения пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с октября 2021 года по сентябрь 2025 года. В связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 37 457,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7 397,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с октября 2021 года по сентябрь 2025 года, в указанной части исковые требования не поддерживают, заявляют отказ от указанной части исковых требований, просят производство по исковым требованиям в указанной части прекратить. Последствия отказа от иска, указанные в ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 315,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 280,57 руб., начисленной за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2021 года, и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, поддерживают в полном объеме.

Данный отказ от части заявленных исковых требований принят судом, о чем вынесено определение.

В судебное заседание представитель истца ООО «Альянс Жилком» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования в части взыскания с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 315,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 280,57 руб., начисленной за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2021 года, и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ранее представила заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 315,44 руб.; и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 280,57 руб., не признает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Исковые требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 457,96 руб.; и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 397,67 руб. признает. Данная задолженность ею погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные в суд письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155ЖКРФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Судом установлено, что спорная <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, который является супругом ответчика. Согласно договору дарения ФИО7 квартира принадлежала на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора участия в долевом строительстве.

ООО «Альянс Жилком» является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес>.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм ответчик, как сособственник спорного жилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами. находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии, с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 и 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 16 Закона Чувашской Республики от 30 июля 2013 года № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,, расположенных на территории Чувашской Республики» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст.36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2013 года №513, 26 октября 2016 года № 436, 14 декабря 2017 года № 503, 24 октября 2018 года № 412, 23 октября 2019 года № 427, 23 сентября 2020 года № 526, 08 декабря 2021 года № 626, 14 сентября 2022 года № 446, 01 декабря 2023 года № 762, 27 ноября 2024 года № 651 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014 год - 5,2 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2015 год - 5,5 руб., на 2016 год - 5,8 руб., на 2017 год - 6,08 руб., на 2018 год - 6,30 руб., на 2019, 2020 годы - 6,30 руб., на 2021 год - 6,53 руб., на 2022 год - 7,51 руб., на 2023 год - 8,00 руб., на 2024-10,00 руб., на 2025 год-11,87 руб.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из пп. 27, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКУ) (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155ЖКРФ).

Ответчик в силу вышеприведенного закона и установленных по делу обстоятельств был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.

Однако обязанность по уплате взносов не исполнялась с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного времени по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42 315,44 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В рамках рассмотрения дела ответчиком представлено возражение с ходатайством о применении пропущенного срока исковой давности.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно чч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Вместе с тем, как указано п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (далее - Постановление от 29.09.2015 № 43), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления от 29 сентября 2015 года №43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению для того, чтобы при обращении с исковым заявлением, возможно, было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения 6-месячного срока.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс Жилком» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по взносам на капремонт. Мировым судьей судебного участка № 1 Красночетайского района ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который в последующем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, то применительно к условиям о сроках оплаты взносов на капитальный ремонт (платежи за текущий месяц подлежат уплате не позднее 10 числа следующего месяца) суд приходит к выводу, что истец утратил право требования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истцом по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности, то в силу вышеприведенных норм права, истцом также пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 280,57 руб., начисленной за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2021 года, и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, платежи на общую сумму 44 855,63 руб. в погашение заявленной к взысканию задолженности были осуществлены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым исковые требования в данной части добровольно удовлетворены ответчиком после обращения истца в суд. В этой связи на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскания в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Альянс Жилком» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 315,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 280,57 руб., начисленной за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по сентябрь 2021 года, и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс Жилком» (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.И. Михайлов